+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Дефектная ведомость образец на ремонт подъезда

Содержание

Дефектная ведомость на ремонт подъезда 5 этажного дома

Дефектная ведомость образец на ремонт подъезда

При плановом ремонте ведется следующая документация:

  • договор;
  • смета;
  • дефектная ведомость;
  • акт на списание материалов;
  • план;
  • проект;
  • техническое задание.

Для собственников недвижимости требуется другой список документов:

  • смета;
  • договор;
  • план;
  • проект;
  • журнал производства;
  • техническое задание.

Подготовительный этап

Если парадная многоквартирного дома находится в плачевном состоянии, перед жильцами рано или поздно встает задача провести восстановительные работы. Не все знают, с чего следует начинать, какие шаги предпринять.

Косметический ремонт в соответствии с действующим законодательством производится не реже чем раз в пять лет, и управляющая компания может в качестве апеллировать сроками.

Но что делать, если, допустим, ремонт был проведен некачественно, и, хотя время следующего еще не подошло, краска на стенах облупилась, с потолка отваливается штукатурка, а ступеньки крошатся?

Неравнодушные люди принимают решение о проведении ремонта самостоятельно. Тем более, если дом находится под управлением ТСЖ, где все проблемные вопросы изучаются сообща. Ведь пользователи фактически совместного домовладения обязаны участвовать в усовершенствовании здания и придомовой территории за счет собственных средств.

В результате внешнего осмотра и тщательного изучения проблемных участков составляется дефектный акт – документ учета недостатков, неисправностей и поломок. Его оформляют на основании выводов комиссии.

Перечень требований:

  • ремонт тамбура и подъездных дверей;
  • реставрация козырька;
  • замена стекол и рам;
  • окрашивание стен;
  • побелка (покраска) потолка;
  • обновление коммуникационных систем;
  • частичный ремонт лестничных перил;
  • замена ящиков для корреспонденции;
  • ремонт электрощитовых дверей;
  • реставрация и покраска мусоропровода;
  • замена проводки (укладка в короба);
  • приведение в надлежащее состояние светильников.

Дефектную ведомость составляют исходя из реальных потребностей (что-то из списка исключают, что-то добавляют), подписывают ее для дальнейшего использования. Нередко в качестве экспертов приглашаются подрядчики, которые будут осуществлять работы, чтобы документ был составлен и подписан грамотно.

Законодательное регулирование вопроса

В чьи обязанности входит проведение ремонта в парадных, закреплено в постановлении Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Постановление). Документ определяет периодичность мероприятий, устанавливает сроки работ по устранению неисправностей. В нем перечислены требования к состоянию лестниц, напольных покрытий, стен, поручней и так далее, прописано, кто должен за всем этим следить.

Что законом отнесено к понятию «капитальный ремонт», как формируется фонд оплаты работ, закреплено в главе 15 Жилищного кодекса (далее – ЖК). Когда граждане, имеющие квартиры в МКД, обнаружили какой-либо изъян в подъезде (например, отслоение поверхности бетонного пола, трещины в стенах, ослабление креплений перил), для предотвращения дальнейшего разрушения следует подать заявку на ремонт.

Оформление заявления на проведения текущего ремонта

Обращение составляется в свободной форме, так как утвержденного бланка не существует. Рекомендуемая структура документа представлена ниже.

  1. В верхнем углу листа формата А4, справа, размещается так называемая шапка. Она должна содержать название организации, куда адресуется бумага, должность и Ф. И. О. ее руководителя.
  2. Основная часть должна включать собственно описание проблемы, а также требование (просьбу) заявителя.
  3. Документ должен быть датирован и подписан жильцами.

Для получения наилучшего результата заявление на ремонт подъезда желательно сопроводить фотографиями, наглядно иллюстрирующими описанные в нем изъяны. Ниже представлен типовой образец документа.

Скачать бланк заявления на текущий ремонт

Действия жильцов при протечке кровли

Довольно часто при наступлении весны в квартирах верхних этажей происходят протечки. В таких случаях нужно незамедлительно доносить эту информацию до управляющей компании с помощью написания заявления.

Если жильцы поступят в данной ситуации грамотно и все вместе, то это поможет ускорить процесс начала ремонта.

Вся ответственность за состояние кровли многоквартирного дома лежит на управляющей компании, в ведении которой находится данный дом.

Есть два варианта подачи заявки в управляющую компанию: это телефонный звонок и написание заявления. В первом случае нужно потребовать от принимающего жалобу лица, чтобы она была официально зафиксирована с указанием времени и даты обращения и его сути.

Идеальным вариантом станет личный визит в рабочее время управляющей компании и написание заявления на ремонт кровли.

Написать его можно как по установленному образцу, так и в произвольной форме, подготовив дома.

В теле заявления четко указываются проблемы, необходимость их решения, приводятся доказательства в виде фотографий и оценок независимой экспертизы, а также прописывается причиненный имуществу ущерб.

Заявление нужно написать в двух экземплярах, причем на том, который заявитель забирает себе проставляется должность и подпись того лица, которое приняло данный документ.

Если в результате протечки крыши страдает сразу несколько квартир, то заявление следует писать всем вместе. В таком случае проблема приобретет более весомый характер, и управляющая компания обязана будет выполнить ремонт.

Источник: https://oficialnyj.okd1.ru/zakon/defektnaya-vedomost-na-remont-podezda-5-etazhnogo-doma/

Расчет на ремонт подъезда

Дефектная ведомость образец на ремонт подъезда

Жильцы многоквартирного дома,решившись на такой ответственный шаг, как ремонт подъезда, должны знать, каксоставляются дефектные акты, калькуляция и смета. Это поможет избежатьнепредвиденных расходов и рационально распорядиться средствами

Подготовительныйэтап

Если парадная многоквартирного доманаходится в плачевном состоянии, перед жильцами рано или поздно встает задача провестивосстановительные работы. Не все знают, с чего следует начинать, какие шагипредпринять.

Косметический ремонт в соответствии с действующимзаконодательством производится не реже чем раз в пять лет, и управляющаякомпания может в качестве апеллировать сроками.

Но что делать, если, допустим,ремонт был проведен некачественно, и, хотя время следующего еще не подошло,краска на стенах облупилась, с потолка отваливается штукатурка, а ступенькикрошатся?

Неравнодушные люди принимают решение опроведении ремонта самостоятельно. Тем более, если дом находится подуправлением ТСЖ, где все проблемные вопросы изучаются сообща. Ведь пользователифактически совместного домовладения обязаны участвовать в усовершенствованииздания и придомовой территории за счет собственных средств.

В результате внешнего осмотра итщательного изучения проблемных участков составляется дефектный акт – документучета недостатков, неисправностей и поломок. Его оформляют на основании выводовкомиссии.

Переченьтребований:

  • ремонт тамбура и подъездных дверей;
  • реставрация козырька;
  • замена стекол и рам;
  • окрашивание стен;
  • побелка (покраска) потолка;
  • обновление коммуникационных систем;
  • частичный ремонт лестничных перил;
  • замена ящиков для корреспонденции;
  • ремонт электрощитовых дверей;
  • реставрация и покраска мусоропровода;
  • замена проводки (укладка в короба);
  • приведение в надлежащее состояниесветильников.

Дефектную ведомость составляют исходяиз реальных потребностей (что-то из списка исключают, что-то добавляют),подписывают ее для дальнейшего использования. Нередко в качестве экспертовприглашаются подрядчики, которые будут осуществлять работы, чтобы документ былсоставлен и подписан грамотно.

Выборспециалистов

Самое главное – найтиквалифицированную ремонтно-строительную фирму, предоставляющую качественныеуслуги. У компании должны быть солидный опыт работы (не менее 5 лет),положительная репутация и хорошие рекомендации. Не лишним будет изучить отзывы винтернете, а также реальные отзывы клиентов в вашем населенном пункте.

Выбирать следует из несколькихподрядных организаций, отдав предпочтение наиболее подходящей.

Специалисты посметно-проектировочным работам прибудут на объект и проведут профессиональныйосмотр фронта работ, при необходимости составят план проведения ремонта ипомогут в расчетах на ремонт подъезда.

Большинство строительных фирм оказываетданную услугу бесплатно. Но есть и такие, кто предъявляет за нее отдельныйсчет.

Составлениесметы

Следующий шаг – составление сметы, тоесть систематизация расходов. Она подразумевает наличие определенного бюджета,в зависимости от которого будут запланированы необходимые материалы. Этопоможет рационально использовать средства для получения качественногорезультата.

Всмету включают:

  1. Перечень и цены материалов
  2. Виды работ и их стоимость
  3. Затраты на транспортировку (еслитаковые имеются)

Жильцы могут составить сметусамостоятельно в программе Excel, используя таблицу.

Для этого производятсязамеры, изучается дефектный акт, в соответствии с которым закупаются материалыи инструменты (при надобности). Учитываются нормы расходов краски, шпаклевки,штукатурки и других строительных смесей.

Также стоимость работ зависит от того,в каком подъезд находится состоянии, от степени его повреждений.

Чтобы грамотно составить смету,сначала производят калькуляцию себестоимости материальных затрат – этонеобходимо для того, чтобы знать, какое количество материала используется,допустим, на 1 квадратный метр, сколько стоят услуги, предоставляемые на даннойплощади помещения. Затем с учетом калькуляции выводят смету. Причем она можетсодержать и расходы, не относящиеся напрямую к производственному процессу –например, затраты на транспортные услуги.

Подготовленную смету представляют дляознакомления жильцам. Каждый из членов ТСЖ может внести свои предложения ивынести на обсуждение возможные варианты. Затем смета утверждается. Если онасоставлена грамотно и по всем правилам, с учетом всех нюансов и деталей, можнобыть уверенным в безопасности заказчика от дополнительных затрат.

Договорс подрядчиком

После утверждения на общем собраниисметы составляют договор с подрядной организацией на выполнение работ. Этосамый важный момент, который позволяет гарантировать качество и соблюдениесроков работ. Организация, дорожащая своей репутацией, сама предложит заключитьдоговор.

В нем прописаны предмет договора(косметический ремонт парадной), предусмотренный техзаданием или дефектнойведомостью и сметой объем работ, сроки выполнения задания. Обычно ремонтподъезда пятиэтажки успевают сделать за 10 рабочих дней. А согласнозаконодательству, максимальный срок проведения текущего ремонта – месяц.

Отдельным пунктом прописывается, ктобудет нести убытки от вероятных в результате ремонта до приема повреждений.

Немаловажный пункт договора – «Ценарасчетов и порядок оплаты». В нем указывают, как определяется стоимость работ(прилагаемой сметой), оговаривают порядок уплаты аванса за работу, а такжерасчетных средств (то есть делают расчет на ремонт подъезда).

Подрядчики дают гарантию на работу,предусмотренную техзаданием или дефектной ведомостью, несут ответственность закачество материалов (если их закупали, нужно предоставить сертификатыкачества), а также бесплатно устраняют выявленные в процессе контрольногоосмотра недостатки. Сроки устранения также прописываются в документе.

Образецдоговора подряда на ремонт в подъезде

Бланк договора подряда (образец).docxБланк договора подряда (образец).pdf

Бригада ремонтников, согласнодоговору, берет на себя обязательства выполнять все требуемые мероприятия поохране труда, технике безопасности, пожарной безопасности.

После приобретения всех требуемыхинструментов и материалов строительная фирма приступает непосредственно квыполнению задания. Его принимают согласно акту выполненных работ.

Образецакта приемки-передачи на ремонт в подъезде

Бланк акта приемки-передачи (образец).docxБланк акта приемки-передачи (образец).pdf

Заключение

Зная, как рассчитать ремонт вподъезде, заказчику будет проще контролировать весь процесс производимых работ.Их стоимость зависит от объема задания и материалов, которые будут выбраны.Поэтому реставрация парадной – не столь хлопотное и затратное мероприятие, какможет показаться на первый взгляд.

Источник: https://18podyezdov.ru/raschet-na-remont-podezda/

Порядок выполнения текущего ремонта подъезда МКД

Дефектная ведомость образец на ремонт подъезда

Косметический ремонт подъезда МКД, согласно российскому законодательству, проводят раз в 3-5 лет. Но даже сделанный вовремя ремонт может оказаться недостаточным и недолговечным, если не соблюден порядок его подготовки, проведения и приемки

Весенне-летний период — традиционно жаркий для управляющих компаний и собственников многоквартирного дома. И речь, разумеется, не о погоде — именно на это время приходится большинство ремонтов, капитальных и текущих. Сейчас мы поговорим о порядке подготовки, проведения и приемки текущего ремонта подъезда МКД.

Подготовка текущего ремонта подъезда МКД

Жесткого регламента и перечня работ по текущему ремонту подъезда не существует. Порядок обследования и ремонта определяется в зависимости от состояния подъезда, объема и сложности предстоящих работ. Тем не менее, можно обозначить последовательность работ, которой стоит придерживаться:

  • Обследование подъезда МКД, выявление дефектов и занесение их в дефектную ведомость для составления сметы
  • Определение объема и сроков проведения ремонта подъезда
  • Информирование жильцов о предстоящем ремонте
  • Подготовительные работы — очистка стен, потолков, удаление элементов, подлежащих замене и т.д.
  • Ремонт кровли и перекрытий, если имеются следы протечек или теплопотери;
  • Ремонт систем тепло-, водоснабжения, водоотведения
  • замена окон или стеклопакетов в подъезде
  • косметический ремонт подъезда

Текущий ремонт подъезда инициирует собрание жильцов.

Именно они определяют виды работ, а затем направляют в УК заявление, в котором должен быть указан точный адрес подъезда, подлежащего ремонту, дату последнего ремонта, если он проводился, а также примерный перечень работ, который нужно выполнить в настоящий момент.

Подписывают заявление все собственники квартир и нежилой недвижимости подъезда, если же ремонт необходим всем подъездам в доме, то все собственники многоквартирного дома. Также собрание выбирает представителя, который будет контролировать ремонт и подписывать документацию.

Документальное сопровождение текущего ремонта подъезда включает сметы, опись работ, а также акты о приемке результатов работ. Перед началом работ управляющая компания должна предупредить жильцов, вывесив объявление, в котором указаны сроки начала и завершения ремонта подъезда, наименование и контакты подрядной организации, а также ФИО прораба.

Порядок выполнения ремонта

После обследования подъезда, определения объема работ, составления сметы и выбора подрядчика, с последним заключают договор, и начинается активная фаза ремонта.  Перечень работ может выглядеть следующим образом:

  • Выравнивание, побелка и покраска стен и потолков
  • Ремонт и покраска батарей и перил
  • Ремонт тамбура, включая двери
  • Ремонт входной группы, в том числе козырьков
  • Замена окон или стеклопакетов
  • Покраска, ремонт или замена почтовых ящиков
  • Ремонт или замена подъездных электрических щитков
  • Ремонт или замена клапанов мусоропроводов, покраска мусоропроводов
  • Частичное восстановление или замена покрытия пола и т.д.

Список работ в каждом случае составляют отдельно, включая в него именно те работы, которые признаны необходимыми в конкретном подъезде после обследования. Список включают в дефектную ведомость. Подробней об этом можно почитать в методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ).

В первую очередь подрядчик, выполняющий ремонт подъезда, готовит потолки и стены, очищая их от отстающей штукатурки, краски и побелки, попутно заделывая щели и выравнивая поверхности.

Точно также поступают с окнами, перилами и плинтусами — ремонтируют или заменяют все поврежденные элементы. Затем выполняют финишную отделку и покраску.

После этого, меняют ящики, проводят финальную покраску отдельных элементов и полную уборку подъезда.

Важный момент — подрядчик обязан бережно относиться к имуществу жильцов, поэтому входные двери квартир закрывают пленкой, а мусор вывозят ежедневно. Складирование мусора на газонах и тротуарах до завершения работ не допускается. Качество работ, сроки, чистоту на объекте могут контролировать жильцы и, в случае нарушения, сообщать об этом в управляющую компанию.

Порядок действий после ремонта подъезда МКД

Согласно постановлению Госстроя РФ №170 от 27.09.2003, периодичность текущего ремонта составляет 3-5 лет, поэтому приемка выполненных работ — ответственный этап, от него зависит качество жизни всего подъезда в ближайшие годы.

Приемка работ, как правило, осуществляется в несколько этапов — чем больше перечень работ, тем больше вероятность, что комиссия найдет какие-либо недоделки или дефекты.

В приемке работ могут принимать участие сотрудники управляющей компании, представитель собственников, уполномоченный жильцами МКД, сотрудники подрядной организации. Также могут присутствовать инспектор Жилинспекции и муниципальные депутаты.

В акте выполненных работ должны быть подписи всех членов комиссии.

С момента приемки и подписания акта выполненных работ подрядная организация берет на себя гарантийные обязательства сроком на 2 года.

Все дефекты, возникшие вследствие недоделок в ходе ремонта, она устраняет за свой счет, однако это неизбежно связано с временным неудобством для жильцов, поэтому комиссия должна особенно внимательно и ответственно подходить к оценке качества текущего ремонта подъезда МКД.

Запросить стоимость ремонта, пригласить специалиста и задать вопросы о ремонте подъезда в Екатеринбурге можно по телефону:

+7 (343) 268-30-61

Источник: http://maritol.ru/remont-podjezda-tekuschiy/

Дефектная ведомость образец на ремонт подъезда

Дефектная ведомость образец на ремонт подъезда

Помимо этого, следует указать реквизиты и контактные данные, как заказчика, так и исполнителя. Инфо Как правило, следует указывать нормы и требования, которым должны соответствовать выполняемые работы.

Подробное описание особенно важно при проведении капитального ремонта помещения.

Можно также указать и стоимость ремонта. Зачастую такая ведомость на каждом предприятии своя, ее вид согласовывается специалистами предприятия и утверждается специальным приказом, за подписью руководителя организации.

Документ подписывают все члены комиссии

Дефектная ведомость на ремонт подъезда образец

Необходимо восстановить потолочное и стеновое покрытия.При производстве ремонтов помещений очень часто возникают неучтенные работы, поэтому от правильного и полного составления дефектной ведомости зависит качественное составление сметы в соответствии с которой будет производится оплата ремонтных работ.

Для составления дефектной ведомости назначается комиссия, состоящая не менее чем из 3-х человек. Обычно первый представитель это руководитель структурного подразделения, которое эксплуатирует данное помещение, второй это заведующий хозяйством, а третий это специалист по строительству и ремонту.

Необходимо чтобы люди, назначенные в комиссии были специалистами именно в той области, в которой выполняется ремонт например если ремонт подразумевает большой объем замены электропроводки, кабелей, светильников, то и в комиссии по возможности должен быть инженер-энергетик, если большой объем трубопроводов отопления и водоснабжения, то специалист разбирающийся в этой области и т.д.

Расчет на ремонт подъезда

Тем более, если дом находится под управлением ТСЖ, где все проблемные вопросы изучаются сообща.

Ведь пользователи фактически совместного домовладения обязаны участвовать в усовершенствовании здания и придомовой территории за счет собственных средств. В результате внешнего осмотра и тщательного изучения проблемных участков составляется дефектный акт – документ учета недостатков, неисправностей и поломок.

Его оформляют на основании выводов комиссии.

ремонт тамбура и подъездных дверей;реставрация козырька;замена стекол и рам;окрашивание стен;побелка (покраска) потолка;обновление коммуникационных систем;частичный ремонт лестничных перил;замена ящиков для корреспонденции;ремонт электрощитовых дверей;реставрация и покраска мусоропровода;замена проводки (укладка в короба);приведение в надлежащее состояние

Дефектная ведомость на ремонт — образец

Также документ должен иметь такие обязательные пункты:

  1. перечень мероприятий, которые необходимо произвести.
  2. конструктивные неполадки или дефекты;
  3. сумма денежных средств, которые необходимы для устранения дефектов;

Перед значительными видами работ, такими как капремонт, предполагается описание и учет всех неполадок, которые необходимо устранить. Такая мера является обязательной, поскольку игнорирование факта неверной работы оборудования повышает риск производственных травм.

Дефектовочная ведомость – образец

Искажение технологии, возможные недостатки сырья, материалов и комплектующих деталей ведет к появлению тех или иных дефектов конечного продукта.

Дефектная ведомость является контрольным документам оформленного стороной производителя или продавца, так и покупателя. Она содержит следующие данные:

  1. Описание и мотивирование появления изъянов.
  2. В нем изложено описание всех без исключения дефектов,
  3. Точная фиксация брака и более мелких недостатков, не подходящие под определение брака.

На сегодняшний день унифицированная форма дефектных ведомостей отсутствует. Она является индивидуальной разработкой каждой компании.

Акт также является первичным документом учета, но он обладает значительными отличиями по сравнению с дефектной ведомостью. Если ведомость несет сведения, подтверждающие наличие того или иного брака, оформленное определенным порядком и несущее подписи членов

sovetnik36.ru

В основном данный документ имеет оправдательную функцию и содержит данные для анализа ситуации и ведения дальнейших операций хозяйственного плана.

моделей и марок, устанавливаемого оборудования;

  1. вид обоев;
  2. наличие арматуры к ним;
  3. и другая нужная в смете информация;
  4. толщину заливаемого пола;
  1. срок устранения дефектов;
  2. привязанные к этому процессу нужные хозяйственные операции;
  3. название организации, составляющей ведомость;
  4. фактический адрес, по которому размещен объект (помещение) и его наименование;
  5. наименование документа;
  6. сути дефектов и детальное расположение их;
  7. четкое описание дефектов и их объем;
  8. четкие рекомендательные данные по устранению дефектов и
  9. лица ответственные за ремонтные работы, с обязательными подписями данных лиц;
  10. дата, когда составляется ведомость;

Как составить дефектную ведомость — образец заполнения

; целей бухгалтерского учета на предприятии; общего учета МЦ на предприятии после инвентаризации (см.

статью ); планирования финансово-экономической и инвестиционной политики предприятия (например, для составления смет на ремонт, закупку оборудования и пр.) и т.

д. Кроме того, дефектная ведомость, составленная и оформленная надлежащим образом, может быть использована в суде как вещественное доказательство. Сама по себе такая ведомость не всегда может послужить в качестве доказательства, зачастую помимо нее требуются также иные документы (в т.

ч. акт осмотра, смета восстановительных работ, акты приема выполненных работ и т.

постановлением Минтранса от 09.01.2004 № 2, для оформления дефектов

Особенности и ошибки при составлении дефектной ведомости на ремонт помещения

к.

Стоит понимать различие между дефектной ведомостью и дефектным актом. Чаще всего акт умеет утвердительную функцию на ведомость, которая прилагается приложением к нему. Акт заполняется сотрудниками предприятия, которых назначил для этой работы их руководитель, и используется для внутреннего документооборота предприятия.

Важно! Комплект данных документов — отчет уполномоченной комиссии, призванной обследовать нужный объект или строение (помещение).

При производственных процессах любых производственных предприятий составление дефектной ведомости процесс целенаправленный и постоянный.

Как составляется дефектная ведомость на ремонт помещений

Ее работа проводится с соблюдением СНиП и ГОСТ. на ремонт помещений приведем в качестве приложения к статье.

Его можно распечатать и применить при осмотре объекта по назначению – для фиксации комиссией имеющихся недостатков. Члены комиссии помимо обнаруженных нарушений оставляют также и свои рекомендации относительно их устранения.

Когда ремонтируются помещения, регулярно выявляются неучтенные работы.

Правильно и полно составленная дефектная ведомость важна потому, что от нее зависит качество подготовки сметы, которая определяет осуществление оплаты работ.

Источник: https://27advokat.ru/defektnaja-vedomost-obrazec-na-remont-podezda-48094/

Дефектная ведомость на ремонт помещения: образец скачать

Дефектная ведомость образец на ремонт подъезда

Дефектная ведомость часто составляется в произвольном порядке, на бланке организации либо в печатном или рукописном виде. Составление данного документа можно выразить в следующих положениях:

  • Сама по себе дефектная ведомость – это бухгалтерский документ, на основании которого рассматриваются претензии о бракованной продукции;
  • После сверки первичных документов, в дефектной ведомости указывается вся информация, которая касается времени и места проведения работ, реквизиты лиц, предъявивших претензию и тех, кому она предъявлена. Заключение скрепляется печатью и подписями сторон;
  • Первичная документация заверяется начальником предприятия или главным бухгалтером. Заполнение документа обязательно производиться без зачеркиваний, помарок и исправлений.

Для чего составляют дефектную ведомость на ремонт помещения

В составлении данного документа необходимо участие сведущего специалиста. Это сэкономит время, средства и снизит к минимуму риски по растрате материалов. Используя многолетний опыт специалистов и возникающие претензии в производстве работ по ремонту зданий различного типа, то можно выделить основные ключевые моменты при составлении дефектной ведомости на ремонт помещений.

  1. Строительные работы общей направленности, включающие в себя следующие процессы:
    • работа со стенами и перекрытием;
    • земельно-фундаментные работы;
    • дверные, оконные, межкомнатные проемы и их состояние;
    • кровля, крыша, перекрытия на них;
    • теплоизоляционный вопрос;
    • наличие и состояние лестничных переходов;
    • состояние балконов, лоджий, террас и козырьков;
    • фасадные работы декоративного плана;
    • внутренние и прочие отделочные процессы.
  2. Проверка и ремонт сантехнических и водопроводных узлов. Контролируется и фиксируется:
    • состояние труб, коммуникаций водопровода и канализации;
    • исправность отопления и подача горячей воды;
    • монтаж вытяжно-вентиляционой системы и составляющих;
    • газовое обеспечение;
    • монтаж и состояние проводки как внутри помещения, так и за его пределами до точки подключения;
    • отливы, откосы, блоки, запорная арматура;
    • другие работы, касающиеся рассматриваемых сфер.

 Скачать образец дефектной ведомости на ремонт помещения в формате MS Word.

Какие ключевые моменты при оформлении дефектной ведомости

При выполнении масштабных работ, целесообразно будет составить несколько смет, каждая из которых направлена на определенную проблему, которые суммарно вписаны в дефектную ведомость. Подобные подразделения можно отсортировать по таким факторам:

  • учет и фиксирование элементов и деталей строения, которые требуют демонтажа;
  • выяснение и определение материалов и частей, требующих замены;
  • сортирование снятых материалов по принципу: негодные и те, которые могут использоваться вторично;
  • определение видов работ, их объемы и сопутствующие работы;
  • расчет потребности в материалах, их ассортимент и закупочный минимум

Касательно последнего пункта, можно отметить то, что посоветовавшись со специалистом, ответственный за строительство либо хозяин помещения может посчитать нужным и выгодным закупку некоторых материалов самостоятельно, что тоже должно быть отмечено в договоре.

Структура оформления дефектной ведомости

В составлении данного документа следует проявить внимательность и скрупулезность обеим сторонам, участвующих в процессе. Чем подробнее и конкретнее будут раскрыты все нюансы, тем меньше недоразумений и споров возникнет в процессе работ и по их завершении.

Как правило, структура заключения дефектной ведомости включает в себя следующую информацию:

  • непосредственно название документа и реальная дата его оформления;
  • реквизиты и наименование предприятия, которое составило ведомость;
  • координаты объекта и его название;
  • место обнаружение дефекта и его определение;
  • рекомендации по устранению выявленной причины и советы по проведению хозяйственных мер;
  • сроки выполнения работ;
  • список персон, ответственных за исполнение, с подписью каждого

В случае возникновения дополнительных причин и новых претензий, может составляться дополнительная дефектная ведомость, в которой указываются появившиеся вновь обстоятельства.

Образец дефектной ведомости на ремонт помещения

Чтобы избежать затягивания сроков выполнения работ подрядной бригадой, возможной нехватки материалов и лишне растраты средств, следует учесть следующие моменты:

  1. Обсуждая с руководителем рабочих сроки и виды работ, выясните, какой ремонт можно выполнить своими усилиями. Такой подход позволит сэкономить часть финансовых растрат. В ответ вы можете услышать, что самому делать ничего не стоит, а нужно довериться профессионалам. Это не всегда есть правда, поэтому не поленитесь дополнительно проконсультироваться у независимого лица, которое специализируется по строительным вопросам или имеет соответствующий опыт.
  2. Планируя ремонт, старайтесь по максимуму приобретать материал самостоятельно, или присутствовать при его приобретении. Причем, настаивайте на своем выборе, если уверены в том, что изделие подходит по цене и качеству.
  3. Составленную дефектную ведомость изучите внимательно. При возникновении вопросов или непонятностей, выясните их в срочном порядке до старта основных работ. Нередко, подрядчики пользуются невнимательностью или занятостью хозяина, и дописывают в ведомость мнимые неисправности и липовые дополнительные работы. Если хотите, чтобы после ремонта не было разочарований, тщательно изучайте подписываемые бумаги и контролируйте рабочий процесс на всем протяжении.

Вывод

Дефектная ведомость на ремонт помещения является документом, который в большинстве своем поможет решить спорные вопросы во время проведения ремонта и по итогам его выполнения. От составления этого документа выигрывают обе стороны.

Заказчик имеет право ссылаться на него, в случае выявления брака или недобросовестной работы. Исполнитель, в свою очередь, выполнив работу в срок и по технологии, дефектную ведомость может предоставить, как подтверждение проделанной работы в рамках договора.

Составление дефектной ведомости требует тщательной подготовки, сверки многих нюансов и параметров. Кроме того, в этом документе следует уточнять виды материала, их доставку и сроки выполнения. В обязательном порядке, на оригинале документа, изготовленном на бумаге, должны быть подписи всех участников составивших дефектную ведомость.

0,00, (оценок: 0) Загрузка…

Источник: https://homeurist.com/com/ooo-com/otchetnost/defektnaya-vedomost.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.