+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Получили землю как многодетные что делать дальше

Содержание

Я получил земельный участок. что дальше?

Получили землю как многодетные что делать дальше

Адреса многофункциональных центров (МФЦ)

1. Получение Приказа о предоставлении вашей семье земельного участка

Срок выдачи – через 1-2 недели после проведения жеребьевки.

2. Вынос угловых точек участка

Процедура выполняется для всех участников жеребьевки одновременно и бесплатно кадастровыми инженерами. Информация о дате проведения межевания сообщается дополнительно.
Срок проведения работ – в течение нескольких недель после проведения жеребьевки (работы проводятся в сухую погоду, в бесснежный период).
При этом необходимо:

    • Прибыть лично в указанный день на ваш земельный участок (или послать кого-то, кому вы доверяете)
    • При себе иметь паспорт собственника участка, ксерокопию приказа
    • Дополнительные колышки (железные трубы, арматуру, веревочки) для самостоятельного обозначения уже выставленных инженером колышков.

Вам выдается Акт об установлении на местности границ земельного участка

3. Оформление земельного участка в собственность

Производится в Многофункциональных центрах (МФЦ) или в регистрационной палате. При себе необходимо иметь следующие документы с копиями:

  • Паспорта всех взрослых членов семьи
  • Свидетельства о рождении детей
  • Приказ о выдаче земельного участка с выкопировкой и приложением
  • Квитанции об оплате госпошлины *

При подаче документов необходимо присутствие всех членов семьи старше 14 лет.
*Госпошлина составляет 350 рублей и делится на всех заявителей. Если семья состоит из 5 человек, то у вас должно быть 5 квитанций на каждого члена семьи по 70 рублей.

Реквизиты для оплаты госпошлины:Наименование получателя: УФК по Пермскому краю (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю)ИНН 5902293114, КПП 590201001Расчетный счет 40101810700000010003Банк отделение ПермьБИК 045773001Код ОКТМО 57701000

Назначение платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним

При обращении через ФГБУ «ФКП Росреестр» по Пермскому краю указывается (КБК 321 1 08 07020 01 1000 110)

При обращении через МФЦ (многофункциональные центры) указывается (КБК 321 1 08 07020 01 8000 110)

При перечислении платежей платежными поручениями в поле 101 «статус плательщика» указывается «08» — плательщик иных обязательных платежей.

4. Кадастровый паспорт, кадастровая выписка

— можно заказать в МФЦ
Список необходимых документов:

  • Паспорт + копия на каждого совершеннолетнего члена семьи
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетнего члена семьи + копия
  • Распоряжение о выделении земельного участка от Администрации + копия
  • Квитанция об оплате госпошлины + копия

Размер госпошлины:

  • Кадастровый паспорт — 200 рублей
  • Кадастровая выписка — 400 рублей

Реквизиты для оплаты госпошлины за кадастровый паспорт и выпискуНаименование получателя: УФК по Пермскому краю (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю) л/с 20566У86680ИНН 7705401340, КПП 590343001Расчетный счет 40501810500002000002Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю, г.ПермьБИК 045773001Код ОКАТО 57401000000Назначение платежа: Плата за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в том числе НДС.

Код операции 00000000000000000130

Уточнить информацию по размеру госпошлины и реквизитам можно на сайте http://to59.rosreestr.ru/kadastr/predsv

5. Подать заявку на подключение электричества

Список необходимых документов (+копии):

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Свидетельство о присвоении ИНН (только заявитель).
  • Паспорт (страница с фото и штампом регистрации по месту жительства).
  • Свидетельства о рождении детей (до 14 лет)
  • Копии документов необходимо предоставить в заверенном виде (собственно либо нотариально по выбору заявителя)
  • На копии св-ва члены семьи 14 лет и старше должны написать фразу: Я, Ф.И.О., паспорт: серия, номер, когда и кем выдан, не возражаю против заключения договора о технологическом присоединении объекта (жилого дома, гаража, садового домика и т.д.) по адресу, между Ф.И.О. (заявителя) и Пермэнерго. Дата, Подпись.
  • Генплан (можно взять копию выкопировки из приложения к Приказу, или схему из публичной кадастровой карты Росреестра и на ней пометить ваш участок)

Прием документов осуществляется по адресу:«Пермские городские электросети»Камчатовская, 26 (за «Гачей»)тел. (342) 233-02-48часы работы с 8:00 до 17:00

перерыв с 12:00 до 13:00

6. Получить градостроительный план земельного участка

Заказать и получить можно в МФЦ

Список необходимых документов (+копии):

  • Заявление
  • Копии паспортов (с листом регистрации), свидетельств о рождении
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе Приказ о предоставлении земельного участка

7. Получить разрешение на строительство

Заказать и получить можно в МФЦ

Список необходимых документов (+копии):

  • Заявление
  • Копии паспортов (с листом регистрации), свидетельств о рождении
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Градостроительный план земельного участка
  • Схема планировочной организации земельного участка*

*Схема планировочной организации земельного участка подготавливается на основании градостроительного плана и должна соответствовать установленным в нем требованиям; может быть подготовлена любой проектной организацией имеющей допуски и членство в СРО или застройщиком самостоятельно.

Пример схемы и требования оформления можно посмотреть на стенде в Архитектурно-строительной инспекции Пермского муниципального района (г. Пермь, ул.Верхнемуллинская, д.74а, 2 этаж; приемное время: пн с 10 до 16, ср с 9 до 16, обед с 12 до 13).

Узнать, где можно заказать изготовление схемы можно в РОО «Многодетные Пермского края» по телефонам: 241-31-41, 288-55-98

Просмотры Всего: 10 770, сегодня: 33

Источник: http://www.xn--59-6kcm8becibz.xn--p1ai/ya-poluchil-zemelnyj-uchastok-chto-dalshe/

Как многодетной семье получить земельный участок

Получили землю как многодетные что делать дальше

Общие условия получения земли прописаны достаточно ясно:

  1. Родители должны состоять в зарегистрированном браке, быть гражданами РФ и иметь 3-х и более родных или усыновленных несовершеннолетних детей (в возрасте до 18 лет);
  2. Дети не должны быть на государственном обеспечении, а их родители (или одинокий родитель) не ограничены или лишены родительских прав;
  3. Члены семьи не должны иметь в собственности или на праве бессрочного пользования других земельных участков;
  4. Все члены многодетной семьи должны быть прописаны в регионе выделения земельного участка не менее 5 лет.

Однако сложности все же есть. С 2011 года законодательство субъектов Российской Федерации претерпевало изменения и дополнения в связи с изменением Земельного Кодекса, а также фактическим наличием зарезервированных земель, находящихся в муниципальной собственности и изменением полномочий исполнительных органов власти.

Следует отметить, что бесплатное выделение земельных участков многодетным семьям — это право муниципальных властей, но не обязанность. Кроме того, такие города, как Москва и Санкт-Петербург, являются городами федерального значения, а значит, решение о предоставлении участков принимает Правительство РФ.

Как встать в очередь на земельный участок для многодетных

Земельные участки многодетным семьям выделяют по общим правилам. Если вы и ваша семья соответствуете указанным выше требованиям, вам могут предоставить участок из государственной собственности общей площадью от 0,1 до 0,15 га. Участок выделяют одной семье и только один раз.

Шаг 1 — подготовить документы

  1. Свидетельства о рождении детей (в том числе усыновленных);
  2. Свидетельство о браке (если вас двое);
  3. Справку о составе семьи из ТСЖ или ЖЭУ;
  4. Копии паспортов родителей;
  5. Справку из органов опеки о наличии прав на воспитание детей (при опекунстве).

По факту, муниципальным властям могут потребоваться и иные документы, подтверждающие ваше право на бесплатный земельный участок.

Шаг 2 — подать заявление

Если вы и ваша семья прописаны и проживаете в Москве или Московской области, то необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в Департамент земельных ресурсов г.

Москвы или муниципальную администрацию.

Чтобы получить готовый для строительства дома земельный участок, рекомендую указать в заявлении, кроме паспортных и пенсионных данных, адрес и кадастровый номер конкретного земельного участка.

Ускорить составление и подачу заявления можно онлайн — через единый портал ГосУслуг. Если хотите «живого» общения или вам требуется предварительная консультация специалиста — обращайтесь в ближайший МФЦ «Мои документы». В течение 30 дней ваше заявление будет рассмотрено и принято решение в удовлетворении и постановке вас на очередь, либо в отказе.

Сроки предоставления земельных участков для многодетных

По факту, получения участка может растянуться на год. Связано это с тем, что желающих бесплатно получить земельный участок и, тем более, на территории с хорошо развитой инфраструктурой, больше чем самих участков, а осваивать участки в глуши — никто не хочет.

«Конкуренцию» здесь составляют: инвалиды, ветераны боевых действий, молодые семьи и другие льготники. Поэтому, зачастую, многодетные семьи отказываются от предложений муниципальных властей в пользу денежной компенсации за земельный участок.

Как узнать очередь на земельный участок многодетным семьям

Посмотреть список многодетных семей на получение земельных участков и как продвигается ваша очередь, можно несколькими способами. В зависимости от места жительства список очереди предоставляют:

Как получить земельный участок для многодетных без очереди

Обратите внимание, что например в КИО СПб на вопрос: можно ли самостоятельно найти участок и поставить на кадастровый учёт — ответили, что это возможно, но как только я это сделаю, участок у меня «заберут» и отдадут тому, кто стоит первым в очереди. Читать далее >>

Как получить денежную компенсацию за земельный участок

Понимая проблему, власти Московской области 1 марта 2015 года приняли поправки к закону о бесплатном выделении земельных участков, которые заключаются в следующем: взамен земельного участка вы можете встать в очередь на получение квартиры по договору социального найма или получение денежной субсидии для расширения уже имеющегося жилья.

Главное условие — семья последние 5 лет не предпринимала действий по ухудшению условий проживания и должна иметь статус нуждающейся в жилье. Однако принять участие в программе смогут многодетные семьи, чье жилье не соответствует по площади санитарным нормам в расчете на человека.

Причины отказа в земельном участке для многодетных

Причины отказа могут быть только две: ваша семья не подпадает под действие закона или истекли сроки оказания услуги в данном регионе. Кроме этого, существуют следующие ограничения:

  • Земельные участки многодетным семьям в Москве не выдаются, объяснять «почему» думаю не надо. Однако, можно претендовать на Московскую область и, частично, на территорию Новой Москвы. Конкретный список участков уточняйте перед подачей заявления в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы;
  • Земельный участок должен быть свободен от споров третьих лиц и не являться резервом государства;
  • После получения земли, в течение 1 года вы должны начать освоение (заложить хотя бы фундамент дома). В противном случае участок может быть изъят;
  • Все дополнительные затраты, связанные с оформлением, межеванием, получением разрешения на строительство и проведением работ по подключению к инженерным сетям — проводятся за ваш счет.

Можно ли многодетной семье получить землю сразу в собственность

Получить землю, которую можно использоваться для строительства жилого дома, многодетным семьям, зарегистрированным в Нижегородской области, станет проще: губернатор Глеб Никитин внёс на рассмотрение законопроект, предполагающий изменение процедуры предоставления земельных участков.

Сейчас закон предоставляет участок земли в собственность на время действия договора аренды или на время строительства жилого дома.

Существующие условия оказались далекими от идеальных, поскольку известно немало примеров, когда люди не успевали за отведённый период завершить стройку, лишившись в итоге земли и став должниками.

Поэтому, министерство, отвечающее за имущественные отношения, представило вариант законопроекта, согласно которому семьи с большим количеством детей сразу начнут получать надел в собственность без обязательного условия в виде подписания договора аренды.

Перед властями Нижегородской области стоит задача по обеспечению наделами до 2021 года всех многодетных семей, вставших на учёт до начала 2019 года. В следующем году будет выделено около 1700 участков, что составляет порядка 40% от общего числа семей в очереди. Руководство региона не сомневается, что проблем с распределением территории не возникнет, и земли хватит на всех.

Если закон будет принят, вероятность чего весьма высока, участок станет можно использовать в качестве залога, а процесс оформления кредита на строительство значительно упростится.

В заключение

  1. Следите за изменениями в местном законодательстве;
  2. Периодически уточняйте в муниципалитете список земель для многодетных и других льготников;
  3. Проанализируйте инфраструктуру земель из списка;
  4. Узнайте фактические сроки выделения земельных участков (от подачи заявления до перехода в собственность);
  5. Решите для себя — готовы ли вы ждать такой срок и готовы ли к дополнительным финансовым вложениям в строительство в течение ближайших 5-ти лет;
  6. И последнее, если вы имеете арендуемую у муниципальных властей землю, не превышающую по площади 15 соток, то вы вправе бесплатно перевести ее в собственность.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-vstat-v-ochered-na-zemelnyij-uchastok-mnogodetnyim-semyam/

Выделили Земельный Участок Как Многодетной Семье Что Делать Дальше

Получили землю как многодетные что делать дальше

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Выделили Земельный Участок Как Многодетной Семье Что Делать Дальше. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

  • наличие у супружеской пары, как минимум трех несовершеннолетних детей;
  • срок проживания в регионе должен составлять не меньше пяти лет;
  • супруги состоят в законном браке;
  • отсутствие во владении семьи других зарегистрированных госреестром земельных территорий;

Куда обратиться и как получить земельный участок многодетным семьям бесплатно

Вопрос, куда обратиться, чтобы получить земельный участок многодетной семье понятен. В службу социальной защиты населения. Далее о необходимых документах, которые понадобятся, чтобы получить бесплатный земельный участок многодетной семье.

Размеры и виды целевого назначения земель

  • копии паспортов;
  • копия свидетельства о регистрации брака;
  • копии свидетельств о рождении всех детей;
  • копия документа из отдела социальной защиты, подтверждающего статус многодетной семьи;
  • справка о составе семьи;
  • копии документов, которые подтверждают место регистрации и проживание семьи;
  • справка об отсутствии в собственности семьи земельных наделов о чем свидетельствует документ выданный в Росреестре;
  • справка из органов опеки (если имеются случаи усыновления или опекунства);
  • справки о работе, учебе, службе в армии для совершеннолетних детей.

Большинство опрошенных отметили, что на выделенных участках отсутствуют коммуникации, вблизи них нет развитой инфраструктуры. Некоторые жаловались на близость объектов, опасных для здоровья, например, расположение участка возле высоковольтных линий.

Стоит отметить, что эта категория граждан может смело пользоваться и иными своими правами. Например, им могут выдать льготные кредиты, беспроцентные ссуды на строительство или приобретение стройматериалов.

Также им положена 30% скидка при оплате за воду, газ, канализацию и электроэнергию. При организации фермерского хозяйства им предоставляются льготы по земельному налогу.

Кроме того, им положены беспроцентные ссуды или материальная помощь на развитие хозяйства.

Возможные проблемы

Если все бумаги в порядке, то в течение месяца вам должно прийти письмо, в котором будет указано, что было принято решение о формировании надела. Это значит, что начнется процедура вывода для вас отдельной площади из фонда, из которого проводится выделение земельных участков многодетным семьям.

Как правило, прием документов производится не только на бумаге. Подавать заявления в электронном виде граждане могут через электронную службу своего регионального центра, что уполномочен на прием заявлений, или путем Единого портала госуслуг.

Если у вас есть информация о свободной земле, то следует указать и это (кадастровый номер, описать здания, расположенные на ней);
непременный пункт – «Вид разрешенного использования». В нем следует указать, для каких целей планируется использование участка. К примеру, для дачного строительства, ИЖС, огородничества, садоводства;

Составление заявления

  • в «шапке» указываются все требуемые сведения о местном органе власти (полное название) и собственные (данные паспорта, ФИО, СНИЛС), в противном случае есть шанс отказа в приеме заявление. Если заявка подается законным представителем, то важно указать и его данные;
  • дальше следует написать название документа – «Заявление». Оно должно быть написано с заглавной буквы. Точка в конце не ставится;
  • теперь в содержательной части заявления указывается просьба. В этой ситуации нужно написать: «Прошу о предоставлении мне и членам соей семьи в собственность участка земли на безвозмездной основе».

могут стать случаи, когда устанавливается факт представления недостоверных сведений, когда один из членов семьи сменяет гражданство или семья меняет место жительства за пределы определённого региона.

В целом в регионах закон о предоставлении многодетным семьям земельного участка реализуется по-разному, что предусмотрено федеральным законодательством.

Однако с 1 марта 2020 года вышеуказанная поправка в Земельный кодекс утратила силу.

Теперь возможность получения многодетными семьями земель и порядок их предоставления устанавливаются на региональном уровне.

Решениями органов власти субъектов страны могут приниматься дополнительные требования для получения земельных участков, в том числе требование о постановке лиц на учет как нуждающихся в жилых помещениях.

Примерный перечень документов, необходимых для получения земельного участка многодетной семье:

В июне 2011 года Дмитрий Медведев подписал закон №138 ФЗ, согласно которому многодетные семьи могли безвозмездно получать земельные участки для различных целей, включая строительство индивидуального дома.

Более того, право на получение участков земли распространялось не только на граждан, состоящих в зарегистрированном браке, но и на одиноких матерей (отцов), имеющих трех и более несовершеннолетних детей, включая усыновленных детей, падчериц, пасынков.

Какая семья считается многодетной?

Лишь после этого начинаются работы по межеванию земли. Они проводятся также за счет многодетной семьи на протяжении месяца. С их результатами можно уже идти в Кадастровую палату вашего региона и ставить землю на учет.

Через 20 дней представитель многодетной семьи получит на нее документ – кадастровый паспорт.

Он служит основанием для того, чтобы подписать договор аренды на 10 лет, который необходимо в обязательном порядке зарегистрировать в Росреестре, на это законодательством отводится еще 20 дней.

Когда подается заявление на выделение земли, многим интересно, на какой надел они могут рассчитывать. Но заранее сказать, какой именно участок они могут получить, нельзя. Законодательством установлен максимальный размер земли, находящейся в государственной собственности.

Он составляет 0,15 га. Если участок выделяется из тех, которые находятся в собственности муниципальных образований, то его величина устанавливается соответствующими актами местного самоуправления.

В некоторых регионах размер участка может зависеть от того, сколько человек в семье на момент подачи заявления.

Процесс оформления

Несмотря на то что в законодательстве прописана процедура выделения, оформления и передачи в собственность наделов, на практике многодетные семьи сталкиваются со многими трудностями.

В дальнейшем участки будут выделяться в порядке очередности. Что касается срока, в течение которого земля должна быть передана семье, то исходя из текущих нормативных документов, он не может превышать полного календарного года.

Если вы столкнулись с такой ситуацией, то не спешите огорчаться. Свои слова чиновник обязан подтвердить конкретной бумагой. Поэтому попросите его показать вам решение о выделении земли или сам реестр участков для аукциона.

Как получить земельный участок многодетной семье

Чтобы начать строительство собственного дома, многодетной семье необходимо в первую очередь получить от муниципалитета земельный участок. Изучим порядок этого процесса и рассмотрим, какие траты понесет семья.

  • В собственность заявителя с предоставлением распоряжения администрации;
  • По договору аренды в случае невозможности выделения участка в полноправное владение, к примеру, при особом статусе надела, не подлежащего передаче в частную собственность;
  • В долевое владение всех родственников, включая несовершеннолетних детей.

Источник: https://yrokurista.ru/semejnoe-pravo/vydelili-zemelnyj-uchastok-kak-mnogodetnoj-seme-chto-delat-dalshe

Получили землю как многодетные что делать дальше

Получили землю как многодетные что делать дальше

27.04.

2018

    • Прибыть лично в указанный день на ваш земельный участок (или послать кого-то, кому вы доверяете)
    • При себе иметь паспорт собственника участка, ксерокопию приказа
    • Дополнительные колышки (железные трубы, арматуру, веревочки) для самостоятельного обозначения уже выставленных инженером колышков.

Механизм замены предоставления участка земли на материальную компенсацию разрабатывается на основе нормативных актов субъектов РФ. Крупные города Санкт-Петербург и Москва уже начали внедрение альтернативной помощи многодетным семьям в виде предоставления денежных выплат вместо земельного участка. До других субъектов данная практика доходит с небольшим опозданием. Для положительного решения по вопросу материальных выплат обращайтесь в комиссию, созданную при администрации муниципального образования.

Многодетная семья

Во вторую очередь я хотел бы обратиться к родителям, которые получив участки и оформив их, нацелены их продать.

Такое права есть у каждого получившего свидетел ьство о регистрации права собственности, и я прекрасно понимаю, что зачастую такая мера (получения дополнительной денежно суммы от продажи) для многодетной семьи может явиться очень большим подспорьем.

Возможно, некоторые думают продать участок, поскольку н аходятся в определенной растерянности, не видят перспектив для его дальнейшего использования, не говоря уже о строительстве дома или т.п.

Я нахожусь вместе с вами, получившими земельный участок, в р авном положени и, поскольку сам являюсь отцом в многодетной семье и также как вы получил долгожданный приказ ДИЗОВО. Земля является самым ликвидным товаром и самым дорогим активом, выражаясь экономическим языком, и её цена из года в год растет. Ваши дети и/ или внуки будут вам благодарны, что у них есть кусочек их собс твенности, которая является самой большой ценностью для любого человека, на котором он может быть свободным.

Многодетные семьи в Санкт-Петербурге могут получить земельный сертификат или получить за него 300 тысяч

1 марта 2015 реализацию закона передали во власть регионов. Местные власти разработали новый документ — Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге». Сертификат предусматривает получение земли только под дачное строительство, земля выделяться может не только в городе, но и в области.

Не знаете, как продать землю, выделенную для многодетных семей? Дадим подробную инструкцию, соответствующую требованиям закона

Рассмотрим этот вопрос более подробнее. Сведения из закона Согласно ст.39.6 Земельного кодекса РФ, многодетные семьи, у которых 3-х и более детей, имеют право по закону претендовать на земельный участок в свою собственность, чтобы построить на нем индивидуальное жилье или вести на нем личное хозяйство. Причем законодательство выдвигает свои условия.

Земля для многодетных семей: условия, сроки и особенности получения

  1. Все дети в семье должны быть несовершеннолетними. По российскому законодательству, такими они могут считаться, только если их возраст меньше 18 лет. После наступления этого возраста хотя бы у одного из детей семья перестает считаться многодетной. Однако из этого правила есть исключения.

    Если ребенок учится в ВУЗе и не работает, то он также принимается в расчет. При этом его максимально допустимый возраст составляет 23 года.

  2. Вся семья (то есть как родители, так и дети) должна быть прописана в одном месте. При этом минимальный срок регистрации составляет 5 лет.

    Также регистрация должна быть в том субъекте РФ, в котором и происходит обращение за землей.

  3. Между отцом и матерью должен быть заключен официальный брак. Однако в некоторых случаях допускается, чтобы за получением земли обращалась мать-одиночка (или же отец).
  4. Родители и дети должны быть гражданами России.

    Данное требование очевидно и вполне логично, поскольку практически все законодательные льготы в РФ распространяются только на граждан страны.

  5. У отца или матери не должно быть другой недвижимости на территории России. Особенное это касается земельных участков, пригодных для строительства.

    Однако наличие других видов имущества (квартиры, жилого дома, комнаты) также нежелательно.

Рекомендуем прочесть:  52 федеральный закон о тишине

Земельный капитал по земельному сертификату для многодетных семей

Получить земельный участок – это мечта каждой семьи. Но в связи с дефицитом земли не всем удается ее реализовать. В связи с этим власти решили предложить горожанам покупать земельные наделы в любом другом месте и получить за это 323 тысячи рублей. Как правильно приобрести участок по настоящей схеме? Именно на этот вопрос вы получите ответ в этой статье.

Получили землю как многодетные что делать дальше Ссылка на основную публикацию

Источник: https://russianjurist.ru/alimenty/poluchili-zemlyu-kak-mnogodetnye-chto-delat-dalshe

Сроки и условия получения земли многодетной семьей

Получили землю как многодетные что делать дальше

Предоставление бесплатных земельных участков от государства является льготой, на которую могут рассчитывать отдельные категории граждан РФ.

Одной из таких категорий являются многодетные семьи, которым может выделяться земля для улучшения жилищных условий, то есть для строительства жилого дома.

Далее будут более подробно рассмотрены основные условия получения земельного надела многодетной семьей и необходимые для этого сроки.

Условия и правила предоставления земли

Прежде всего, стоит определиться с понятием многодетной семьи. В соответствии с российским законодательством, такой семьей считается та, у которой имеется трое и более детей. Причем эти дети могут быть как родными для отца или матери, так и усыновленными.

Однако ошибочно было бы полагать, что получить участок бесплатно может абсолютно любая семья, имеющая такое количество детей.

Для того, чтобы она обрела право на подобную льготу, должны выполняться определенные условия:

  1. Все дети в семье должны быть несовершеннолетними. По российскому законодательству, такими они могут считаться, только если их возраст меньше 18 лет. После наступления этого возраста хотя бы у одного из детей семья перестает считаться многодетной. Однако из этого правила есть исключения. Если ребенок учится в ВУЗе и не работает, то он также принимается в расчет. При этом его максимально допустимый возраст составляет 23 года.
  2. Вся семья (то есть как родители, так и дети) должна быть прописана в одном месте. При этом минимальный срок регистрации составляет 5 лет. Также регистрация должна быть в том субъекте РФ, в котором и происходит обращение за землей.
  3. Между отцом и матерью должен быть заключен официальный брак. Однако в некоторых случаях допускается, чтобы за получением земли обращалась мать-одиночка (или же отец).
  4. Родители и дети должны быть гражданами России. Данное требование очевидно и вполне логично, поскольку практически все законодательные льготы в РФ распространяются только на граждан страны.
  5. У отца или матери не должно быть другой недвижимости на территории России. Особенное это касается земельных участков, пригодных для строительства. Однако наличие других видов имущества (квартиры, жилого дома, комнаты) также нежелательно.

Например, возможно установление ограничений и по возрасту родителей — в частности, не старше 35 лет. В данном случае семья будет считаться молодой и сможет получить землю в первую очередь.

Некоторые особенности присутствуют и при получении прав собственности на участок. В частности, он оформляется в равных долях на всех членов семьи — на отца, мать и каждого из их детей.

Также стоит учесть, что получить можно участок ограниченной площади — обычно его размер составляет от 6 до 15 соток. Конкретные пределы устанавливаются в зависимости от характеристик семьи (например, количества детей, возраста родителей или их материального положения) либо от требований местного законодательства.

Чаще всего он предоставляется для строительства на нем жилого дома, поскольку это считается улучшением жилищных условий. Однако цели использования могут быть и другими — например, ведение сельского хозяйства занятие фермерской деятельностью, животноводством, садоводством, огородничеством и т. п.

Сроки предоставления

Для получения участка одному из родителей необходимо обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти, в качестве которого выступает администрация населенного пункта. При обращении необходимо предоставить заявление, а также пакет документов, подтверждающий принадлежность заявителя ко льготной категории.

После обращения заявка рассматривается в течение установленного срока, максимальная продолжительность которого составляет один месяц.

После этого семья ставится в очередь на получение участка — в этом случае земля ей выделяется раньше, чем другим категориям заявителей, но только после реализации данного права теми многодетными родителями, которые подали заявление до нее. Это существенно ускоряет процесс ее получения, ведь претендентов в таком случае намного меньше.

По общим правилам, максимальный срок выделения земельного надела составляет один год после обращения заявителей.

Именно в течение данного срока работники уполномоченного органа должны подобрать недвижимость для семьи и реализовать их законные права.

Однако на практике ситуация может обстоять и по-другому.

Например, в регионах, где спрос на землю небольшой, срок реализации может быть существенно меньше — например, один или несколько месяцев. В густонаселенных областях (в частности, Московской или Ленинградской) претендентам приходится ждать и более года, поскольку свободных участков для всех просто не хватает.

Основания для отказа

Стоит учесть, что далеко не все заявки, которые подаются в местные органы власти с целью получения участка, получают положительный ответ.

Во многих случаях претендентов может ожидать вполне обоснованный отказ, особенно если имеют место такие факторы:

  • родители лишены прав на детей или ограничены в них (либо же процедура их усыновления приостановлена);
  • дети находятся на полном государственном обеспечении;
  • у семьи уже имеется другая жилая недвижимость или пригодная для строительства земля;
  • право на получение участка уже было использовано ранее (каждая семья может воспользоваться данной льготой лишь единожды);
  • у кого-то из членов семьи отсутствует прописка в конкретном субъекте РФ или срок проживания их на одном месте меньше необходимого;
  • пакет документов, поданных в уполномоченный орган, является неполным (или же какие-то документы поддельные);
  • предоставленная для рассмотрения информация является ложной;
  • в собственности государственного или муниципального органа отсутствуют земельные наделы с запрашиваемыми параметрами;
  • земельный надел, который запросили заявители, уже принадлежит другим гражданам (или на нем расположены находящиеся в чужой собственности строения).

Например, в некоторых регионах представители администрации населенного пункта могут потребовать возврата участка назад, если в течение года после его получения на нем не было начато строительство жилого дома.

Отказ обязательно оформляется в письменной форме, в виде специального документа — решения или постановления. В нем подробно указываются причины отказа и, по возможности, делаются ссылки на подтверждающие это положения нормативно-правовых актов.

Таким образом, можно отметить, что такая государственная льгота, как получение земельного участка многодетной семьей, имеет множество законодательных особенностей и тонкостей, которые обязательно должны соблюдаться для ее получения.

Они касаются как порядка сбора и подачи необходимых документов, так и соответствия заявителей предъявляемым в законе требованиям.

При этом точные условия получения земли могут существенно отличаться в зависимости от конкретного субъекта РФ.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/lgotnikam/mnogodetnym/sroki-i-uslovia.html

Что делать дальше после того, как купил земельный участок?

Получили землю как многодетные что делать дальше

Приобретение земли является значимым событием в любой семье. Договор купли-продажи делает сделку законной и устанавливает права собственников.

Новым владельцам предстоит ряд действий, таких как: оформление документов, освоение территории и возведение дома.

Рассмотрим в статье все этапы, которые предстоят дальше после того, как человек купил земельный участок, получил  свидетельство о регистрации собственности и планирует ИЖС.

Получение свидетельства и планирование зон

Первичные действия после приобретения земли – это документальное оформление, чтобы в будущем не иметь проблем ни с соседями, ни с администрацией.

Для этого нужно договор купли-продажи дополнить требуемыми документами и обратиться в Кадастровую палату для постановки участка на учет и получения паспорта.

После обращения заявителя, выедет инженер для межевания участка и составления плана. Будут выполнены все необходимые работы, подготовлены документы и присвоен участку кадастровый номер.

Важно! Процесс межевания крайне важен, он закрепит границы участка и обеспечит его юридической силой.

Получив все необходимые документы в кадастре, можно обращаться в Росреестр для регистрации собственных прав. Сегодня нет свидетельства на право собственности, но после выполнения всех действий можно затребовать выписку из Росреестра и всегда иметь на руках доказательство собственного правомочия.

Проект построек и зон

Во время планирования зон отдыха и рабочих, а также обозначения места для строений необходимо соблюдать установленные нормативы по соблюдению границ.

Согласно требованиям:

  • жилые дома должны находиться на расстоянии 4 – 5 метров от соседей. Тень от дома не должна длительный период находиться на участке соседей;
  • деревья следует высаживать на расстоянии 3 метров от изгороди, а ягодные кусты 2 метров;
  • огородные растения или клубника, должны высаживаться на 30 – 50 см вдали от забора;
  • если есть желание формировать живую изгородь, следует подбирать растения, не формирующие подземных побегов.

Санитарная зона при отсутствии централизованной канализации должна размещаться на расстоянии 15 – 20 м от жилых помещений, так чтобы стоки не попали в собственный и соседский огород.

В число обязательных зон, которые следует изначально разработать включены:

  • Хозяйственная.
  • Отдыха.
  • Садовая.
  • Огородная.

Кроме этого, план должен содержать данные относительно трасс коммуникаций, въезда во двор.

Справка! Въезд для машины достаточно широк, воспользоваться данной землей в прочих целях невозможно, поэтому рекомендуется не планировать его далеко вглубь двора.

После формирования основного плана, следует на отдельных листах детально расписать каждую зону, например, расположение и размер построек на хозяйственном дворе и прочее.

Возведение ограждения по периметру

После окончательного формирования коммуникационных каналов, проведения водоснабжения и формирования зон можно завести строительный материал для зданий. Когда все работы по доставке и выводу коммуникаций окончены можно возвести ограждение по периметру участка.

Изгородь лучше сразу же создавать капитальную в завершенном варианте, это может быть деревянный забор или сооружение из камня и кирпича, живая изгородь из высоких кустарников типа барбариса.

Въездные ворота устанавливаются в последнюю очередь и оформляются по желанию хозяина архитектурным ансамблем.

Возведение дома на земле под ИЖС

Опытные строители утверждают, что возведение дома нужно начинать не с фундамента, а с ряда подготовительных работ.

Получение топографического и ситуационного плана

Ситуационный план – это топографическая схема, выполняемая в большом масштабе. Она дает возможность увидеть объекты, находящиеся рядом с участком, инфраструктуру – шоссе, места общественного значения.

Данный план несет в себе много информации, отталкиваясь от которой можно определить размеры и архитектуру будущего дома.

Чтобы заказать его, следует обратиться в муниципалитет и отдел архитектуры предоставит документ в справочном варианте.

Топографический план – это топографический материал, создаваемый с привязкой к конкретным координатам. Создается он в ходе геодезических работ, поэтому и обращаться за его изготовлением следует к геодезистам, имеющим допуск к СРО.

Подробная статья о создании топографического плана здесь.

Получение технических условий для подключения коммуникаций

Технические условия – сопроводительный комплект документации, устанавливающий необходимые характеристики для оборудования, подключаемого к коммуникациям.

Алгоритм получения условий может иметь определенное отличие, но в целом весь принцип выглядит следующим образом:

  • составление заявки на заключение договора по техусловиям и его предоставление в организацию, проводящую работы;
  • подписание документов с описанием норм подключения к коммуникациям;
  • соблюдение технических условий;
  • подключение конкретного объекта согласно заключенному договору;
  • получение акта по окончанию работ о подключении объекта согласно условиям.

Важно! Получение технических условий обязательно при подключении нового объекта, изменении условий использования существующего, подключении дополнительных ресурсов.

Получение градостроительного плана и схемы планировочной организации ЗУ

Ранее градостроительный план был обязательным документом для получения разрешения на строительство или реконструкцию.

Но с августа 2018 года ФЗ-340 были внесены изменения в порядок получения разрешения на строительство, в результате чего градостроительный план перестал быть основным документом, отражающим особенности планирования участка.

Чтобы получить ГПЗУ, необходимо обратиться с заявлением в органы самоуправления или МФЦ.

В процессе подготовки плана уполномоченный орган использует:

  • технические условия;
  • документы территориального планирования и зонирования;
  • градостроительные нормативы;
  • документацию по планировке территории;
  • информацию из ЕГРН, информационной системы градостроительства государственного значения.

СПЗУ – проектная документация, схема, отражающая организацию земельного участка. Для возведения частных и садовых участков она не требуется, так как данное строительство происходит в уведомительном порядке.

Состоит документ из текстового и графического раздела и формируется на основании топографической съемки.

Проведение инженерно-геологических изысканий на ЗУ

Инженерно-геологические изыскания необходимы для определения типа грунтов, их способности к оседанию и формированию оползней, высоте расположения грунтовых вод.

На основании полученных данных будут предоставлены рекомендации по проектированию тех или иных построек, применению вида фундамента и качества материалов.

Чтобы изыскания были проведены необходимо создать техническое задание, в котором определить:

  • технические показатели возводимых объектов;
  • характеристики будущего объекта;
  • требования к геологическим изысканиям;
  • требования к определению геологических показателей;
  • к определению уровня электрохимической коррозии грунтов.

Справка! Составленные специалистами отчеты используются при формировании проектной           документации, поэтому их сразу же направляют в соответствующую организацию.

Получение архитектурно-проектировочного задания и разработка проекта дома

Архитектурно-проектное задание является одним из видов материалов, предназначенных для разработки проекта дома.

Это комплекс требований по назначению основных параметров будущего объекта. На его основании дом будет размещен в конкретном месте участка с соблюдением всех рекомендаций.

АПЗ нужно получить как на строительство нового объекта, так и на реконструкцию существующего.

Если задание нужно для строительства, заполняется заявление по установленной форме, адресуемое исполнительным органам в сфере архитектуры и строительства.

Разработка проекта дома важна по нескольким причинам:

  • это контроль качества и количества материалов;
  • это легальное ведение строительства.

Состоит документ из архитектурных чертежей и инженерной документации. Формирует его проектировщик с соблюдением всех норм и требований.

Получение разрешения на строительство

После выполнения проекта дома необходимо обратиться за строительным паспортом в местный архитектурный и градостроительный отдел, уведомить администрацию о начале строительных работ.

Строительство дома и ввод в эксплуатацию

Строительство дома происходит с соблюдением всех норм, хотя бы на минимальном уровне, например:

  • строительство одного жилого дома на участке;
  • его возведение на расстоянии 3 метров от ограждения;
  • отступ от прочих строений на 5 метров;
  • не более 3-х этажей;
  • соблюдение минимума жилищных условий;
  • соблюдение минимума размера помещений и их высоты.

Чтобы ввести дом в эксплуатацию следует подготовить обусловленные законом документы:

  • Градостроительный план.
  • Разрешение на строительство.
  • Схема размещения дома на участке.
  • Заключение ЗОС.
  • Акт приемки дома.
  • Копия инженерных изысканий.
  • Документы, подтверждающие соответствие дома техническим условиям.
  • Подтверждение соответствия требованиям техническому регламенту.

Важно! Если жилой дом вводился в эксплуатацию до марта 2020 года, нужно было подготовить только два документа – техпаспорт и выписку из ЕГРН на участок.

Ответы на вопросы о вводе объекта в эксплуатацию в видео-сюжете:

Заключение

После покупки участка под строительство жилого объекта важно соблюдать все требования законодательства. Учитывать изменения в нем и использовать их для облегчения всего процесса.

Главное правильно и конструктивно зонировать участок, провести геодезические изыскания, чтобы иметь полную информацию о свойстве грунтов и прогноз.

На их основании можно будет выбрать тип материала для дома и фундамента, получить разрешительную документацию и возвести здание с соблюдением установленных норм. Только тщательное следование требованиям обеспечит беспроблемный ввод дома в эксплуатацию.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/kuplya-prodazha/chto-delat-dalshe

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.