+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Ситуационный план москвы dwg

Содержание

Как получить ситуационный план земельного участка

Ситуационный план москвы dwg

Ситуационный план земельного участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом. Должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности.

Кроме того на ситуационном плане указывают все прилегающие к участку объекты: дороги, инженерные сети, маршруты общественного транспорта. Нанесенные на план строения должны сопровождаться информацией о дате строительства, включать название улиц, номера домов и число этажей.

Ситуационный план участка с привязкой к территории получают вместе с выкопировкой из генплана и используют для:

  • Сделок с недвижимостью, когда нужно полное представление сторон об объекте и прилегающей территории;
  • Подключения инженерных коммуникаций (электричества и газа);
  • Планирования строительства дома и передачи плана в местную администрацию;
  • Реконструкции исторических памятников и определения смещения фундаментов.

Образец ситуационного плана земельного участка

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней. Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке. 

Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» со следующими документами:

  1. Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
  2. Паспорт гражданина Российской Федерации;
  3. Выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником или арендатором земельного участка.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API РосРеестра

Где получить ситуационный план для газификации

Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.

Для обращения нужны лишь точные координаты участка. Если таких координат нет, то остается еще два способа:

  1. Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;
  2. Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. К вопросу, как бесплатно составить ситуационный план земельного участка мы еще вернемся. Однако, рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.

Где взять ситуационный план для электросетей

Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация. Если на плане отсутствуют схемы энерго-принимающих мощностей, их следует нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500.

Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра.

В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.

Ситуационный план для подключения электричества должен отображать:

  1. Земельный участок с существующими границами;
  2. Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
  3. Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
  4. Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
  5. Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.

Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка 

Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам.

Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его.

Но хочу вас предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены и получить их можно только при личном обращении в уполномоченный орган.

Возможные варианты выхода из положения:

  1. Использовать аэро-фото снимки ресурсов Яндекс или Гугл карт с самостоятельным нанесением границ необходимого участка. Нужной точности этим методом добиться сложно. Большинство организаций не принимают такие ситуационные планы, но их можно использовать, например, для коммерческих презентаций или собственных нужд;
  2. Также можно использовать сайт публичной кадастровой карты, но в основе плана будут опять аэро-фото снимки, которые не всегда можно использовать для подготовки плана;
  3. Самостоятельно разработать ситуационный план на компьютере используя специальные программы. Такой вариант практически не будет отличаться от плана, который готовят профессиональные геодезисты, но требует технических навыков. Предлагаю остановиться на нем подробнее.

Шаг 1 — скачать программу SAS.Planet

На сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/ бесплатно скачайте программу SAS.Planet. С её помощью можно вытащить из интернета практические любые картографические и спутниковые карты в виде исходных данных.

Так как источники данных постоянно обновляются, то кроме установочного файла, придется скачать и установить ZMP-пакеты, которые обеспечивают стабильную работу с обновлениями открытых источников данных.

 

Шаг 2 — настройка и выбор источника карт

SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель. 

Но нужно иметь в виду, что все источники карт в интернете (Яндекс, Google, 2GIS, РосРеестр) выдают растр исключительно в поперечной проекции меркатора, а кадастровая карта – это местные системы координат в проекции гаусса-крюгера с точным указанием центрального меридиана и смещений по северу-востоку. Поэтому, для небольших участков ситуационного плана, можно пойти на ручную привязку с поворотом снимка на малый угол без трансформации растра. Это даст некоторую погрешность, исправить которую можно будет по результатам геодезической съемки на местности.

Шаг 3 — трансформация растра в GlobalMapper

Чтобы обойтись без геодезической съемки, можно использовать точную математическую привязку. Тогда растр высокого разрешения позволит обеспечить точность на уровне 0,5-2 метра на равнине и 3-5 м на пересеченной местности. Для этого потребуется трансформировать растр с использованием полученного из SAS файла привязки в программе GlobalMapper.

Используя датум (PRJ) можно получить правильно трансформированный растр с файлом точной привязки уже в местной системе координат, а затем загружать его в MapInfo. В таком случае появляется возможность даже обнаружить грубые ошибки геодезической съемки.

Источник: https://zembaron.ru/oformlenie/situaczionnyij-plan-zemelnogo-uchastka/

Ситуационный план москвы dwg

Ситуационный план москвы dwg

Путь №1 — делать ситуационные планы на Яндекс карте. Часто мы так и делаем, но только для предварительных проработок и внутренних обсуждений. Для разработки стадии П, для согласований — это уже не проходит. Ну не примет ни одна экспертиза на рассмотрение Яндекс карту. Не возьмет ни один ГУП на согласование трассу на Гугл мэп.

Практически каждый проектировщик в своей работе использует геоподоснову (или иначе топосъемку, или геодезию). Как известно, в Москве геоподоснова обычно представляет собой геодезический план масштаба М1:500, разработанный ОПС ГУП «Мосгоргеотреста».

Если очень плотная застройка или много инженерных коммуникаций, то геоподоснову заказывают в масштабе М1:200. Геодезические изыскания используются для любых проектов.

Например, для проектов инженерных сетей, проектов вертикальных планировок, генеральных планов, сводных планов сетей, проектов благоустройства территории и т.д.

Вся представленная на сайте информация, касающаяся технических характеристик, наличия на складе, стоимости товаров, носит информационный.

Здравствуйте, подскажите, есть ли такая возможность скачать где-нибудь карту москвы? Мне она нужна как подложка в автокад, чтоб нанести на нее свои данные. На рутреке точно были векторные планшеты масштаба 1:2000 в dwg на большую часть Москвы.

Карта Москвы Формат AutoCAD 2004 Полные карты Москвы до МКАД а также прилегающие к нему районы. В Раздачу включены 2 версии карты выбирайте нужную Вам. Moscow.dwg — карта актуальна на 2002-2003г.

Проектирование вентиляции в Москве. Расчеты для проектирования. Проектирование приточной вентиляции, вытяжной и приточно- вытяжной невозможно без проведения расчетов.

Рассчитывается показатель внутреннего и наружного климата. Значения определяются для теплого, холодного и переходного периодов. Определяется воздухообмен.

В проектировании вентиляции, кратность воздухообмена – один из основных показателей.

Исполнительная топографическая съемка масштаба 1:500 (постановление Правительства г. Для оформления договора на изготовление топографического плана М 1:500 (геоподосновы) необходимо предоставить. Карта Москвы в dwg формате. Указаны номера домов, улицы, водоемы. Не включает в себя объекты граничащие с МКАД.

Новую тему создавать нелогично, спрошу тут.. Исходные данные: площадка размерами 7. Основная масса в пределах 6. По черным отметкам построена поверхность. Задача: спланировать рельеф в пределах данной площадки исходя из условий максимального оставления существующего рельефа и минимизации земляных работ.

Раздел . На этом этапе проводится сбор всех необходимых сведений, их анализ, утверждается техническое задание. В него входит получение данных о расположении и площади земельного участка, рассматривается вопрос необходимости организации геодезической съемки; полевые работы.

Рекомендуем прочесть:  Гособеспечение героев россии

Различны и сроки действия инвентаризационных (инвентарных планов) по истечении которых они должны обновляться (в г. Москве этот срок 4 года).

В случае отсуствия в регионе и муниципальном образовании соответствующих нормативных актов, подлежат применению Правила создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации.

Инструкция по инвентаризации зеленых насаждений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР3.

Планы dwg: карты украины для нокия5230

Dwg скачать план проект бассейн фок стадион каток спортивный комплекс площадка. Чертежи домов, коттеджей, зданий, сооружений, планы и фасады жилых, . Чертежи Проекты (работы, чертежи) можно скачать став участником и внеся свой вклад в развитие. Архитектурные планы для автокад (autocad) Скачать бесплатно проекты в autocad Архитектурные планы.

Готовые планы домов dwg от 100 кв Вашему вниманию представлены всецело практически готовые. Примеры проектов в DWG, PDF, DOC и других форматах.

Общие вопросы · Инженерные изыскания · Генеральные планы · Сооружения транспорта dwg Проект АЗС с газовым моноблоком. Обсуждение и комментарии. Библиотека анкерных креплений SORMAT. Чертежи в формате dwg. Скачать.

Здесь вы можете скачать чертежи в формате dwg (Автокад): На данном сайте. Чертёж (dwg) План.

Наиболие сложные условия проведения топографической съемки в городе Москва. Здесь ориетиром определения стоимости является государственное унитарное предприятие Мосгоргеотрест, при заказе изысканий в Мосгоргеотрест цена геоподосновы за 1 га будет составлять более 1.

Для заказа в Мосгоргеотрест необходимо собирать пакет документов, включая: ситуационный плана, правоустанавливающие документы на земельный участок и строение, технические условия на присоединения. В компания Кад. Гео.

Бюро можно заказать геоподоснову в Москве и получить её за приемлемую цену и на условиях более удобных чем в других геодезических компаниях.

Геоподоснова Москвы и Московской области. Геоподоснова земельного участка это – топографический план с нанесением подземных инженерных коммуникаций, как правило изготовленный в масштабе 1: 5.

В план могут быть включены линии градостроительного регулирования, в том числе красные линии границ застройки, а в Москве, согласно требованиям комитета по архитектуре и градостроительству города (Москомархитектура), проектируемые инженерные сети.

Согласно другому определению, геоподоснова — это совокупность геодезических и инженерно- геологических изысканий на участок строительства.

Результаты поиска по запросу: ситуационный план

Состав: 1. Общие данные 2. Ситуационный план (М1:500) 3. Схема планировочной организации земельного участка (М1:500) 4. План проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, площадок (М1:200) 5. Выносные элементы (покрытия площадок и поверхностей) 6. План расположения МАФ и переносных изделий (М1:200) 7. План озеленения (М1:200) 8. Схемы посадки кустарников

Состав: Ситуационный план предприятия. Генеральный план предприятия. Совмещенный график изменения параметров развития и тушения пожара. Планы эвакуации предприятия. Схема расстановки сил и средств при тушении условного пожара в блоке производственного цеха. Схема расстановки сил и средств при тушении пожара стояночного бокса. ПЗ.

Ситуационные планы

Ситуационный план — это план, показывающий положение объекта в градостроительной, ландшафтно-планировочной системе региона, города или района с выявлением функциональных, композиционных и транспортных связей.

На таком плане изображается значительная по размерам территория, показывается связь территории с окружающей средой, а проектируемого сооружения с другими объектами поселка или города.

Также на ситуационном плане должны быть указаны линии застройки, границы обозначенного участка, схематически представлены основные здания и сооружения, с указанием этажности, парковки, сеть транспортных коммуникаций и названия улиц, примыкающих к территории объекта. Ситуационный план выполняется схематично, в масштабе обычно значительно меньшем, чем генеральный план.

Необходимость в ситуационном плане, отражающем размещение объекта недвижимости на местности с указанием дорожных и инженерных сетей, а также природных и технических объектов, возникает при согласовании границ земельного участка в органах местного самоуправления, при купле-продажи, для ориентирования на местности и т.д.

Ситуационный план земельного участка для электросетей

  1. подготовку (изучаем техническое задание, рассчитываем стоимость услуг, составляем договор);
  2. полевой выезд на участок (выполняем съемку местности для создания чертежей);
  3. камеральные работы (обрабатываем полученные планово-высотные отметки, создаем графические документы).

Ситуационный план, в отличии от топографических чертежей, создается для отображения коммуникаций на местности. Но это не значит, что эти работы необходимо выполнять самостоятельно, без привлечения инженеров. Чтобы составить качественный план, вам необходимо иметь опыт в подобных работах и геодезическое оборудование.

В большинстве случаев, самодеятельность оборачивается для заказчика потерей времени и обращением к геодезистам.

Полная версия сайта

Как поставить стрелку у радиуса вместе с засечками в одном размерном стиле: идем в настройки размерных стилей, кликаем на исходном стиле, жмем ‘Новый’ и видим в новом окошке внизу низпадающие меню ‘Размеры’ в нем выбираем ‘Радиусы’ и там уже настраиваем стрелку. Применяем все изменения и радуемся результату.

Еще один метод установки, самый верный. Идёте в удаление программ через панель управления. В списке программ отыскиваете свой Автокад, жмёте удалить/изменить. В окне выбираете добавить компонент, ставите галочку напротив Express Tools. Продолжаете установку. При запуске автокада у вас будет уже установлен Express Tools.

Источник: https://russianjurist.ru/avto/situatsionnyj-plan-moskvy-dwg

Ситуационный план земельного участка в 2020 году: порядок получения, скачать образец

Ситуационный план москвы dwg

Для совершения каких-либо действий на территории участка необходимо собрать соответствующий пакет документов. Иногда в него входит ситуационный план участка. Но не все знают, что это за документ и в каких случаях требуется. В статье мы разберем некоторые вопросы, касающиеся данного документа.

Понятие ситуационного плана и его назначение

Ситуационный план (СП) – это схематическое изображение земельного участка с прилегающей территорией, расположенными жилыми и нежилыми объектами, близлежащими дорогами, коммуникациями. Его составление регулируется нормами Градостроительного кодекса (ст. 48 ГрК РФ). Также требования к документу содержатся в регламенте Администрации.

СП состоит из схемы участка с описательной частью, где предоставлена расшифровка. Масштаб может быть 1:1000, 1:1500 и 1:2000. В план входят следующие данные:

  • адрес участка;
  • названия улиц;
  • объекты строительства, расположенные на участке и близлежащей территории;
  • планируемые работы в пределах земельного участка (проектируемое асфальтовое покрытие, здание и др.);
  • параметры планируемого объекта;
  • линии передач (свет, газ, отопление, вода. т. д.);
  • транспортные пути (автомагистрали, железная дорога и пр.);
  • охранные зоны (заправочные станции, реки, озера и т. д.);
  • свалки и другие неблагоприятные объекты;
  • схематическое изображение водоемов, парков, деревьев на участке и близ него.

Важно понимать, что ситуационные планы земельных участков – это не просто карта территории, это схема, созданная путем геодезических и топографических исследований, которые можно провести самостоятельно, или обратиться к специализирующимся на составлении ситуационных планов компаниям.

Ситуационный план нужен для согласования проекта по реконструкции и строительству, поскольку он помогает оценить возможный масштаб строительства, инфраструктуру места, определить связь участка с другими объектами, а также близость охранных зон.

СП необходим при:

  • купле-продаже недвижимости;
  • разработке проекта на новое строительство;
  • реконструкции;
  • подключении электросетей и подведении газа;
  • имущественных спорах.

Отличие ситуационного плана от градостроительного, кадастрового

СП часто путают с градостроительным (генеральным) и кадастровым планом. На первый взгляд они схожи, но в то же время имеют существенные отличия.

Градостроительный план выполняется в масштабе 1:1000, 1:2000, 1:500 и показывает проектное решение территориального устройства, используется длительное время, а ситуационный показывает текущее состояние участка, он действует только 2 года после его создания. По истечении этого срока потребуется создать новый СП.

Кадастровый план составляется по результатам межевания земли, а топографические съемки не используются. Он служит основой для создания кадастрового паспорта. Также важным отличием является то, что кадастровый план выдается только государственным органом.

Вам может быть интересно узнать подробнее, что такое кадастровый план участка.

Пошаговая инструкция: что нужно сделать, чтобы получить ситуационный план

Как правило, можно получить ситуационный план в администрации района, где находится земельный участок. Данная госуслуга может предоставляться как платно, так и бесплатно.

Уточнить стоимость можно в местной администрации.

В некоторых муниципальных образованиях запрещено обращаться к третьим лицам, а в других создание схемы участка осуществляется только коммерческими организациями, которые устанавливают свою цену.

Срок выполнения услуги составляет порядка 30 дней. За это время исполнитель проводит геодезические и топографические работы, на основании которых составляет ситуационный план местности.

Чтобы сэкономить деньги, а иногда и время, можно самостоятельно составить схему участка. Но для этого нужно ознакомиться с требованиями администрации к СП и владеть определенными навыками.

Если СП необходим для купли-продажи между физлицами или для проведения незначительных строительных работ на собственном участке, то можно самостоятельно создать план-схему без необходимых навыков.

Шаг 1. Выбрать способ обращения

Если созданием ситуационных планов занимается администрация муниципального образования, то можно обратиться напрямую в отдел или через МФЦ. Также предусмотрена возможность подачи заявления через представителя или почтовым отправлением.

Шаг 2. Подача документов

Выбрав способ обращения, нужно предоставить в соответствующий орган следующие документы:

  • заявление;
  • выписка из ЕГРН;
  • копии техпаспортов на объекты строительства (если есть такие объекты);
  • заверенная копия паспорта заявителя;
  • правоустанавливающие документы на участок и строения (при наличии объектов капитального строительства);
  • доверенность (при обращении представителем).

Бланк для заполнения заявления можно взять в администрации или МФЦ. Посмотреть образец можно здесь (Образец заявления). В заявлении обязательно указывается, для чего запрашивается изготовление ситуационного плана.

Шаг 3. Получить СП

В заявлении указывается предпочитаемый способ получения результата: лично, через представителя, почтой или в МФЦ. Результатом выполнения будет либо готовый ситуационный план, либо отказ в выдаче.

Причины отказа:

  • предоставлены неверные сведения;
  • у заявителя нет прав на получение СП.

В иных случаях можно обжаловать решение в досудебном или судебном порядке.

Ситуационный план земельного участка можно бесплатно получить по кадастровому номеру на сайте Росреестра в разделе «публичная кадастровая карта».

Если на предложенной онлайн-карте будет схема запрашиваемого участка, то ее можно распечатать и воспользоваться в ознакомительных целей. Но использовать для предоставления в какую-либо организацию уже не получится.

На карте не указано достаточно данных, и она не соответствует требованиям, предъявляемым к СП.

Особенности получения ситуационного плана для газификации

Поскольку допущенные ошибки при проведении газа могут причинить материальный и физический ущерб, эксплуатационные службы требуют профессионального составления ситуационного плана с дополнительно предоставленной топографической съемкой участка, которая поможет определить рельефность территории. При газификации необходимо учитывать расстояния между объектами, расположение коммуникаций и отдаленность от опасных зон (например, автозаправки). Важным является и масштаб плана – он выполняется в масштабе 1:2000.

Особенности получения плана для подключения электроэнергии

Ситуационный план для проведения электроэнергии так же, как для газификации, составляется в масштабе 1:2000. Подключение электросетей требует также соблюдения условий.

СП должен содержать сведения о проведенном электричестве и схему соединения между постройками, в том числе и хозяйственными, а также сведения о сетях в самих помещениях.

Также указываются точки соединения сетей и система заземления.

Возможность самостоятельно скачать ситуационный план

Скачать готовый ситуационный план, отвечающий требованиям, нельзя. Он составляется по сведениям, актуальным на момент запроса.

Как говорилось ранее, в интернете предоставлена только примерная схема, чтобы посмотреть, как будет выглядеть территория.

Поэтому, если требуется подробный план, то лучше обратиться в уполномоченные органы или организации, специализирующиеся на составлении СП, либо составить схему самостоятельно, изучив требования регламента и овладев навыками черчения.

Судебная практика

СП часто служит доказательственной базой в судебных спорах. Примером является решение Николаевского районного суда Ульяновской области. Гражданка К. обратилась в суд с иском к М. с требованием перенести забор с ее участка.

Судом было установлено, что истица является собственником земли и жилого дома по адресу **** на основании свидетельства о праве на наследство от 2016 г. В 2017 г. ответчик воспользовался частью хозяйственных построек К.

и установил забор на территории истицы.

В качестве доказательств были приведены выписка из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство и ситуационный план, на котором обозначены границы участков.

Рассмотрев материалы дела и выслушав доводы сторон, суд удовлетворил иск и обязал М. перенести забор.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/zemlya/situatsionnyj-plan-uchastka

Ситуационный план | Топография и геодезия для проектирования и строительства

Ситуационный план москвы dwg

Провести работы по подготовке ситуационных планов земельных участков профессионалам достаточно просто. ООО «Землемер» работает на рынке геодезических услуг с 2000 года. Наши инженеры уже давно работают на поприще геодезии и топографии и имеют колоссальный опыт работы в различных условиях. Обращайтесь в нашу компанию- и Вы не пожалеете!

Но прежде чем заказать у нас ситуационный план очень важно разобраться в некоторых тонкостях, знание которых сэкономит Ваше время, а зачастую, и деньги.

Может показаться, что проще позвонить нам, и все уточнить у специалиста, но надежнее будет прочитать эту статью и оставшиеся вопросы задавать уже по существу.

 Часто бывает, что Заказчик даже и не уверен, какой именно план или документ ему действительно нужен. Итак- разберем ситплан подробнее.

»   Что такое ситуационный план?

»   Для чего он нужен?

»   Кто подготавливает ситплан и где его можно получить?

»   Что на нем указывается и как он выглядит?

»   Стоимость подготовки нашими специалистами

Это план- схема земельного участка, оформленная по условным обозначениям, предусмотренным для масштабов 1:1000-1:5000, на котором, согласно масштаба, указываются границы участка (чаще всего кадастровые), наземные и подземные объекты, строения и иные инженерные сооружения.

Он опирается на топографическую съемку соответствующего масштаба или преобразуется из топоплана более крупных масштабов.

Из названия следует, что это  не инженерный план, на который опираются проектировщики и строители (топографический план), а обзорная карта, которая призвана сориентировать на местности и указать основные ориентиры.

Очень часто в статьях пытаются указать как можно больше вариантов того, зачем и где необходим ситуационный план. Хотя на самом деле этот документ нужен достаточно узкому кругу Заказчиков, в основном юридическим лицам. И многие несведущие люди, опираясь на ненадежные источники в интернете или среди знакомых заказывают ситпланы толком не понимая, что потом с этой красивой бумажкой делать.

Постараемся развеять несколько наиболее частых заблуждений, касающихся необходимости заказывать ситуационный план.

1. Он нужен для заключения сделок с недвижимостью.  Это последний документ, который может Вам понадобиться. Юридической силы он никакой не имеет. Единственно поможет сориентировать на местности и указать местоположение участка или строения. Но это можно сделать и другими способами. Для сделки намного важнее кадастровый паспорт, кадастровая выписка и свидетельство.

2. Он нужен для благоустройства и озеленения земельного участка.

В самом примитивном виде (сделанный самостоятельно или силами ландшафтных организаций без привлечения геодезистов) он может послужить только для ориентировочной концепции благоустройства в целом.

Ландшафтные дизайнеры часто стараются на основе своего ситплана сделать проект, чтобы «удешевить» работы. Однако для серьезного и правильного проекта нужен крупномасштабный топографический план.

3. Он нужен для газификации или электрификации земельного участка. Вот здесь есть только часть правды. Если Вы (Заказчик) предоставите ситуационный план вышеуказанным организациям- они , скорее всего, предложат Вам услуги своих топографов- геодезистов для проведения топографической съемки масштаба 1:500.

В этом нет ничего плохого, кроме двух аспектов- эти услуги всегда дороже среднерыночной стоимости, и Вам придется дополнительно получать ситуационный план. Правильно поступить следует так- заказать топографическую съемку в понравившейся Вам организации и уже с готовым планом приходить в эксплуатирующую организацию.

Так Вы сэкономите и время и деньги.

4. Он нужен для оформления земельного участка. Тоже неверно. Очень часто путают ситуационный план и схему расположения земельного участка. Для оформления земельного участка из муниципальной или государственной собственности необходима именно вышеупомянутая схема.

Все-таки где ситуационный план пригодится?

1. При разработке проектно-сметной документации на стадии подготовки к строительным или реставрационным работам. То есть на начальном этапе проектирования для заказа геоподосновы (топографического плана). Будь то установка заборчика у дороги или оценка возможности проведения реконструктивных работ- ситплан призван помочь предварительно «очертить» объем работ.

2. Для получения техусловий на проведение работ. Опять же для составления грамотного техзадания Заказчик должен ознакомиться с ситуационным планом территории.

3. Иногда под ситуационным планом понимают инвентаризационный план. Обычно крупные промышленные или транспортные объекты нуждаются в обновлении сведений, содержащихся в картографических материалах. Собственники таких объектов для определения истинного положения дел на местности заказывают ситуационные планы периодически (согласно внутреннему регламенту).

4. Иногда для оформления договора аренды может пригодиться ситуационный план для предоставления в орган, выделяющий земельный участок.

https://www.youtube.com/watch?v=sJFzStqjBGw\u0026list=PL3HaMzSXn3NcvnyZkVhRHi8lERdECjjQh

Существует 3 способа получить/подготовить ситуационный план.

1. Первый и самый распространенный- ситплан подготовит местный муниципалитет (в Подмосковье) и Мосгоргеотрест (в Москве).

Хотя госорганы и не должны брать плату за подготовку ситуационного плана- на деле это не так.

Мосгоргеотрест раньше был госучреждением, сейчас же хоть он и остался ГУПом- господдержку уже не получает, что автоматически перевело его на самоокупаемость. Соответственно и здесь план бесплатно не выдадут.

В Подмосковье следует обращаться в местный архитектурный отдел. Там создаются информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), в которых и должны быть данные о требуемой местности. Но опять есть несколько НО.

Услуга по созданию ситуационного плана будет платной-и, как ни странно, стоимость в разных муниципалитетах разная. Видимо это регулируется по своим неведомым законам. И вторая проблема- далеко не вся подведомственная земля имеет картографическую основу. Тем более актуальную.

В некоторых случаях старые «двухтысячники» (М1:2000) 90-х годов могут и подойти. Но большое количество изменений там не будет учтено.  Отделы архитектуры не занимаются геодезическими съемками- они только собирают информацию от других частных и госконтор.

И могут только посоветовать организацию, которая сделает обновление ситплана. Тут уже Заказчик решает- брать ли старый вариант- или искать подрядчика для обновления сведений.

В Москве же все предельно ясно- ситпланы в основном «клепает» Мосгоргеотрест в довольно сжатые сроки и достаточно недешево. Информация там скорее всего будет достаточно новой, однако не ждите на плане магазинчика, построенного полгода назад- для обновления плана никто не поедет на полевое обследование.

Просто напишут «изготовление обновленной картографической основы осуществляется в установленном порядке»-читай «за дополнительную плату».

В основном, ситпланы там заказывают из-за того, что этот ГУП имеет исчерпывающую информацию о подземных коммуникациях и просто потому, что Заказчики не знают, куда бы еще обратиться.

2. Второй способ менее распространен- доверить подготовку ситуационного плана частной геодезической конторе. Как всегда есть и плюсы и минусы.

К минусам стоит отнести срок подготовки ситплана- ведь специалистам частной компании придется провести полевую съемку данной территории, и только потом оформить результат в виде ситуационного плана. Минусом можно считать и возможность наткнуться на недобросовестного подрядчика, который ситплан ,грубо говоря, с GOOGLE MAPS срисует.

К плюсам относится всегда актуальное отображение местности. Также частные компании более гибко работают с клиентом- и всегда есть возможность предоставить свое техзадание по оформлению и полноте отображения объектов на местности, в то время, как муниципалитеты выдают только по своим правилам.

3. Третий способ самый желанный- подготовить этот план самостоятельно. Многие пытаются найти ситуационный план онлайн или самостоятельно его вычертить.

Онлайн геоподосновы в свободном доступе не существует. Все планы масштабов 1:2000 и крупнее  либо имеют секретность либо можно получить только на платной основе.

Есть возможность использовать яндекс или гугл карты (аэрофотоснимки), и на них указывать, например, границы своего земельного участка (часто сложно добиться необходимой точности).  Или можно зайти на публичную кадастровую карту и там указать границы своего участка. Но основой карты опять же будут аэрофотоснимки, что во многих случаях неприемлемо.

Некоторые пробуют нарисовать ситуационный план своего участка на миллиметровке в удобном масштабе. Конечно это не возбраняется, но план можно будет использовать только для собственных нужд (нанести контуры дорожек, расположить беседки, фонарики и т.д). Большинство организаций не примут самодельный ситуационный план.

Состоит ситуационный план обычно из двух частей:

Проектная. Она представляет собой непосредственно схематичное изображение. Обязательны для отображения- этажность и состав строений, названия улиц и проездов, указание сторон света, все значимые для данного масштаба контуры местности (дороги, растительность, реки и т.д)

Аналитическая. Подробно описывает объект, то есть по сути является текстовой частью плана. Обязательно указываются условные обозначения, адрес объекта, имя исполнителя и заказчика и т.д. и содержит дополнительные схемы, если это необходимо.

Пример ситуационного плана М 1:1000⇒

Главное отличие ситуационного плана от похожего на него топографического или кадастрового является то, что не существует обязательных условных знаков для отображения различных объектов на нем.

Всегда указываются «Условные обозначения»- ведь этот план готовится не только для специалистов, но и для обычных граждан. Очень часто обозначения совпадают с условными знаками топографических планов соответствующих масштабов.

Зачем придумывать то, что уже придумано? Но по желанию Заказчика любое обозначение может быть изменено или дополнено (например закрасить дома, проезды и т.п)

Конечно, многое может быть изменено техническим заданием. То есть вид и форма ситуационного плана может кардинально меняться в зависимости от пожеланий заказчика и назначения. Ведь не секрет, что разные конторы часто требуют документацию именно согласно своих нормативов и форм. В общем- наши специалисты оформят план именно так, как необходимо Заказчику работ.

 

Вот еще несколько примеров ситуационных планов. Конечно, они все очень разные- это еще раз подтверждает разнообразие требований Заказчиков.

https://www.youtube.com/watch?v=EwEA8ojqI6s\u0026list=PL3HaMzSXn3NcvnyZkVhRHi8lERdECjjQh

Наши услуги не будут для Вас дешевле, чем у других порядочных и хорошо зарекомендовавших себя фирм, потому что качественная и ответственная работа  не должна и не может стоить очень дешево.

Для этого вида работ выезд геодезиста на местность практически всегда необходим, поэтому многое зависит от местоположения земельного участка.

Наличие разветвленной геодезической сети в этом районе и удаленность от Москвы может повлиять на стоимость.

Для примера в Москве объект площадью 5 га будет стоить около 50000 рублей. А точную цену наши специалисты рассчитают уже непосредственно для Вашего случая по телефону (495 349-03-21) или по электронной почте.

Специалисты ООО «Землемер» проведут подготовку ситуационного плана земельного участка быстро и качественно!

Вы можете проконсультироваться по вопросам подготовки плана с нашим специалистом по телефону 8-903-253-35-84, Илья.

Полезные статьи:

•  Когда и зачем нужна топографическая съёмка

•  Подготовка технического плана на недвижимость от А до Я

•  Вынос в натуру границ земельного участка от А до Я

•  Топографическая съемка от А до Я

Источник: https://domzem.su/situatsionny-j-plan.html

Карта Москвы 1:2000 (двухтысячник)

Ситуационный план москвы dwg
stilett_1

Добрые люди залили в сеть двухтысячник для Москвы. Он, правда, старый, но в основном годится.

Пользуйтесь:

https://maps.google.com/maps/ms?ie=UTF8&hl=en&msa=0&msid=200585061323577776682.00049c6cf79e72ff67894&ll=55.72247,37.713318&spn=0.804386,2.469177&t=h&z=9

Чтобы им полноценно пользоваться, ему нужно добавить белый background. Это можно сделать, например, в бесплатной программе Paint.net. Для Лефортово некоторые куски я уже сделала, кому нужно, могу прислать.

Забавная статья на Ридусе о том, как мэрия занимается пиаром в преддверии выборов в Мосгордуму:

На совещании, которое прошло в начале 2013 года, принципы работы городских властей с муниципалами было принято изменить.

Как утверждают источники «Ридуса», задача, которую Анастасия Ракова поставила перед подрядчиком департамента, звучала так: лояльные мэрии депутаты местного уровня должны стать «звездами» соцсетей, преимущественно – “Твиттера”.

Ответственным подрядчиком проекта вновь стала «ИМА-Консалтинг», которая привлекла к проекту SMM-агентство TrendMedia.

Наиболее лояльных муниципальных депутатов разбили на несколько групп, прочитали им несколько лекций по основам поведения в соцсетях и дали задание путем массфолловинга постепенно наращивать аудиторию читателей, чтобы стать «авторитетными блогерами». Главным критерием, по которому определялась эффективность деятельности того или иного участника программы, стало количество ретвитов и реплаев; данные эти сводились в общий рейтинг, который регулярно попадал на стол руководству.

Главной и единственной удачей SMM-технологов на содержании мэрии стал муниципальный депутат Эрнест Макаренко. После того, как народного избранника во время мэрской кампании заметил Алексей Навальный, @ErnestMakarenko из депутатского твиттера превратился в отдельный интернет-проект.

Публикуемые в микроблоге сообщения уже давно не имеют никакого отношения ни к району Ново-Переделкино, ни к развитию города.

Твиты о патриотизме и православии, выполненные в нарочито кондово-провокационной манере, прекрасно расходятся на цитаты, и тот факт, что подобное «творчество» имеет скорее негативное влияние, становясь объектом злых насмешек и дискредитируя высказываемые идеи, никого не волнует.

По данным «Ридуса», проект «Эрнест Макаренко» был признан несомненным интернет-прорывом, а кандидатура депутата предварительно одобрена для попадания в следующий созыв Мосгордумы.

Читать статью полностью: http://www.ridus.ru/news/152661

Добавка от меня.

@ErnestMakarenko пишет такой восхитительный бред, что мне долго казалось, что это не реальный человек, а персонаж твиттера, вроде Уборщицы ленты.ру или Усов Пескова. Если ЭТО они считают успехом… то слухи о том, что в мэрии еще остались разумные люди, сильно преувеличены.

Page 3

?

|

stilett_1Оригинал взят у kamova_2a в Жители микрорайона Ухтомский отбиваются от незаконного строительства храмового комплекса.14 января 2014 г. на улице Камова, вл. 2А неизвестные люди самовольно начали устанавливать сваи под фундамент храмового комплекса.

Строители вели себя агрессивно и на требование жителей предоставить разрешение на строительство, ответили, что документов у них нет. После того как жители вызвали полицию, строители в спешке уехали.Спустя два часа, так и не дождавшись сотрудников полиции и Управы района Косино-Ухтомский, разъяренные произволом и бездействием властей жители, вытащили незаконно установленные сваи, и в знак протеста перевернули строительный вагончик.
Несмотря на это, 16 января строители вновь вышли на площадку без разрешительных документов и продолжили работы.Напомню, что с 2011 года жители добиваются отмены результатов публичных слушаний, которые прошли с грубыми нарушениями Градостроительного кодекса города Москвы. За это время было проведено две конференции Территориальной общины микрорайона Ухтомский, годовое общее собрание членов ТСЖ «Ухтомское», общее собрание жителей микрорайона, митинг, где абсолютным большинством проали против строительства храма на данном участке.Все это время местные жители обращаются с письмами в различные инстанции города и пытаются добиться отмены строительства, но власти упорно не желают их слышать, вынуждая тем самым прибегать к акциям протеста.

Стоит отметить, что микрорайон Ухтомский застроен в основном домами усадебного типа (частный сектор).

Большинство домов обветшало, отсутствуют коммуникации, тротуары и объекты соцкультбыта – нет детского сада, ни одной аптеки, на весь микрорайон всего два магазина с небольшим ассортиментом товаров; поликлиника находится в соседнем микрорайоне. Ухтомскому необходима комплексная реконструкция, а не точечное строительство культовых объектов!

Источник: https://stilett-1.livejournal.com/204097.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.