+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Снос пятиэтажек несносимых серий 1 515

Содержание

Снос пятиэтажек несносимых серий – свежая информация – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Снос пятиэтажек несносимых серий 1 515

Согласно этому документу, новое комфортабельное жилье до конца 2010 года должны были получить жители 1722 пятиэтажек серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. Общая площадь сносимых домов составляла 6 млн кв. метров.

Именно эти серии домов сегодня принято называть «сносимыми». Они возводились в самом начале эры массового строительства — в 1959-1962 годах и имели тонкие наружные стены из облегченных ребристых керамзитобетонных панелей с недостаточными теплозащитными свойствами. Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать.

К «несносимым» сериям отнесли панельные «хрущевки» серии 1-515, блочные — серии 1-510 и кирпичные — серии 1-511, 1-447. Такие здания имеют принципиально другую конструктивную систему и рассчитаны на более длительный срок эксплуатации.

История вопроса

Сегодня пятиэтажные «хрущевки» воспринимаются не иначе как пережиток прошлого на фоне современных жилых микрорайонов. Но в послевоенные годы они являлись воплощением мечты советских граждан об отдельной квартире. Миллионы семей по всей стране тогда ютились в подвалах, коммуналках и общежитиях барачного типа.

В начале 1950-х годов союзное правительство поставило перед архитекторами задачу разработать проекты, которые позволили бы развернуть массовое жилищное строительство. При этом необходимо было добиться максимальной экономии государственных средств.

Идею постройки заводов по изготовлению комплектующих деталей для сборных домов привезли из Франции. Для удешевления стоимости строительства было решено радикально снизить все жилищные стандарты. Так появились кухни площадью 5-6 кв. метров, совмещенные санузлы, смежные маленькие комнаты.

В 1953 году вышло постановление, согласно которому на окраине столицы предполагалось создать поселок из 283 домов упрощенного типа для строителей, привлекаемых в Москву по лимиту. Экспериментальный квартал довольно быстро возвели в районе Новые Черемушки.

Новый микрорайон понравился первому секретарю ЦК КПСС Никите Хрущеву, и очень скоро большая стройка закипела по всему Союзу.

Технология возведения панельных домов позволяла сдавать под заселение пятиэтажку примерно за 45-50 дней.

При этом «без отделки» здания собирались в среднем всего за 12 рабочих дней, а некоторые «стахановцы» на всесоюзных соревнованиях поставили рекорд, собрав «хрущевку» и вовсе за пять дней.

Такие дома сооружались из готовых блоков как картонный домик, поэтому новые микрорайоны вырастали за считанные недели.

К началу 1970-х годов в стране было построено около 400 млн кв. метров пятиэтажек. Москва как флагман панельной застройки по числу новых квартир на количество жителей обгоняла почти все крупные города стран Запада.

Впрочем, уже тогда проектировщики понимали, что срок жизни такого жилья недолог: для первых серий «хрущевок» он составлял примерно 25 лет. По истечении этого времени их планировалось снести и заменить более долговечным и комфортным жильем. Но на деле «хрущевки» продолжают стоять и по сей день, более чем вдвое пережив отведенное им время.

О необходимости сноса отживших свой век пятиэтажек задумались еще в конце 1980-х годов, но начавшаяся перестройка отодвинула планы по обновлению жилого фонда на неопределенное время.  

Для реализации программы сноса был разработан так называемый «волновой метод»: сначала строится дом, в который переселяются люди из «хрущевок», затем пятиэтажки разбираются, а на их месте возводится новое жилье. Таким образом жильцы переезжают в свой же район, недалеко от того места, где жили раньше.

Стройкомплекс Москвы разработал график сноса домов, и до начала 2009 года строители, как могли, его придерживались. За это время было разобрано порядка 70% домов.

Самыми продуктивными стали 2006 и 2007 годы, в течение которых удалось расселить жителей 680 пятиэтажек. Однако потом в стране начались экономические трудности и темпы переселения значительно снизились.

В 2010 году удалось снести 48 домов, а в 2011-м — всего 31.

Первоначально основной объем работ по реновации кварталов выполняли строительные компании на основе инвестиционных контрактов. Девелоперы сносили «хрущевки» и возводили на их месте новое жилье, передавая городу за пользование участками определенную долю, которая выражалась в квартирах, объектах инфраструктуры или перечислениях в бюджет «живых» денег.

Однако после обновления Земельного кодекса реализация всех инвестконтрактов на реконструкцию пятиэтажных кварталов остановилась.

Согласно вступившим в силу поправкам городские власти больше не могли передавать землю под сооружение стартовых домов без конкурса.

Кроме того, не оправившись от экономического кризиса, часть девелоперов не смогли справиться со взятыми на себя обязательствами по переселению людей.

В результате городские власти приняли беспрецедентное решение завершить программу сноса домов первого периода индустриального домостроения за счет бюджета. Это было единственным решением, которое позволило бы ликвидировать основную часть домов «сносимых» серий.

Источник:

Реновация пятиэтажек несносимых серий: свежая информация Москва

При сносе пятиэтажек несносимых серий свежая информация поступает как от пресс-службы градостроительной службы Москвы, так и от отдельных чиновников. Недавно официальной информацией поделился Олег Сорока, заместитель главы Мосгордумы по градостроительству. Чиновник заявляет, что ранее считавшиеся «несносимыми» пятиэтажки 1950-1960-ых годов пойдут под снос.

Реновация пятиэтажек несносимых серий была начата в связи с аварийным положением многих домов, а также из-за желания жителей Москвы обзавестись более достойным жильем. Правительство подчеркивает, что снос домов будет идти не по сериям, а на основе желаний граждан.

Даже вышедшие, согласно техническим характеристикам, за пределы срока эксплуатации дома могут остаться и подвергнуться капремонту. И в то же время некоторые девятиэтажки, которые еще могут служить несколько десятков лет, будут включены в список под снос. Единственное, что зависит от серии дома, – это порядок сноса.

Начнут с пятиэтажного фонда. Сначала произойдет снос пятиэтажек несносимых серий 1: 1-510 и 1-515.

Первые серии под снос

В 2017 и 2018 году пройдет снос пятиэтажек в Москве серий 1-510 и 1-515. Это панельные дома, которые состоят из железобетонных блоков или панелей и потому подлежат сносу. Прочностые и теплоизоляционные характеристики данных зданий значительно снижены по сравнению с жилищными стандартами. Поэтому такие дома следует заменить в первую очередь.

Название «несносимые» не говорит о том, что здания являются фундаментальными и могут простоять еще долгое время, не подвергаясь сносу. Так именуются те хрущевки, которые были построены с расчетом на 50 лет. В волну реновации, которая началась с 1999 года, такие серии еще не трогали.

Было деление на «сносимые» (срок службы 25 лет) и «несносимые» дома (50 лет службы). Теперь, когда новый снос начался, основываются уже на предпочтениях граждан и фактических сведениях о состоянии домов.

Вместе с «несносимыми» хрущевками могут быть снесены девятиэтажки, построенные из тех же материалов и по тем же несовершенным технологиям.

Ключевыми факторами, которые определили первоочередность сноса, были:

Оправдали ли Ваши ожидания новые квартиры по программе Реновации?

  • отсутствие лифтов и мусоропроводов в зданиях;
  • в части хрущевок – отсутствие централизованного подогрева воды, который заменен на газовое обеспечение;
  • аварийное состояние построек, даже некоторых кирпичных;
  • превышение срока эксплуатации построек;
  • участившаяся частота взрывов газа и обрушений, которым подвержена любая хрущевка.

Под все эти факторы подходят хрущевки серий 510 и 515. Пятиэтажки серии 1 511 отличаются кирпичной отделкой и более прочными перекрытиями, поэтому они будут сноситься в последнюю очередь. Отделка из кирпича обеспечивает лучшую теплоизоляцию и защиту от шума, и хотя тип перекрытий тоже продольный (об этом свидетельствует маркировка «1»), они обладают большей прочностью.

Серии 511, 510 и 515 были построены на рубеже 1950-ых и 1960-ых годов. Последние дома серий были возведены в 1969 году. Предусмотренный срок эксплуатации таких жилищ – 50 лет. Это на 25 лет больше, чем у «сносимых» пятиэтажек, однако и срок в 50 лет уже подошел к концу.

Жилища еще можно капитально ремонтировать и таким образом продлить срок их эксплуатации до 150 лет, но из-за критически низкого обеспечения москвичей жилплощадью было решено провести снос этих серий.

Причем обновление пятиэтажек несносимых серий в Москве осуществляется большей частью за счет государственного бюджета и лишь частично – за счет инвесторов, таких как строительные компании. Это новое веяние, которое возникло из-за банкротства большинства застройщиков.

Серия 1-510

Серия строилась с 1957 года по 1969 год. Дома расположены во всех округах Москвы, но не в Центральном, Юго-Западном, ими застроены Северный и Восточный. Есть здания в районах Подмосковья:

  • Реутов;
  • Химки;
  • Ногинск;
  • Люберцы;
  • Заречье.

Первое типовое здание было построено в ходе экспериментальной застройки в Новых Черемушках.

Проект предполагал застройку района 286 домами для строителей, которые при сносе через 25-50 лет были бы заменены лучшими зданиями в пределах всех административных округов.

Дом серии 1-510 впервые появился в девятом микрорайоне экспериментальной застройки. С тех пор здания данного типажа были возведены и в других частях города:

  • Дмитровский район;
  • в Зюзино;
  • Царицыно;
  • Кузьминки;
  • Останкино;
  • Кокошкино;
  • и др.

Отличительной чертой серии является то, что она была построена и в САО, и в ЮАО, и в ВАО или СВАО, в других округах столицы (СЗАО, ЮВАО, ЮЗАО), но в круг внутри Садового кольца (ЦАО) не попала.

Вариантов будущего для данных домов три. Первый, самый актуальный на данный момент – это снос зданий для обеспечения Москвы строительными площадками для программы реновации. Второй – капитальный ремонт или санация.

Однако перекрытия здания могут оказаться слишком непрочными, чтобы выдержать вес новых облицовочных материалов, а простое покрытие стен грунтовкой окажется недостаточным – это не решит проблему плохой теплоизоляции.

К тому же капитальный ремонт не решит проблему отсутствия лифтов и мусоропроводов, проводки горячей воды. Легче подвергнуть дома демонтажу.

Справиться с недостатком коммуникаций, лифтовых шахт и пунктов сбора мусора может только надстройка. Есть проект о преобразовании пятиэтажек в 7-этажные дома с достройкой наружных шахт лифта.

Подобная практика проводится в центре, где исторические дома обзаводятся пассажирскими лифтами, вынесенными на фасад.

Более целесообразным решением является все же перестройка зданий – полноценный снос и возведение новых серий.

В Москве есть отдельные экземпляры этажностью 4 и 6 этажей. Они также будут уничтожены в ходе программы реновации. Программа реновации не только будет более выгодной в долгосрочном периоде, но и может окупиться уже в первые года, почему и была выбрана из всех вариантов.

Срок сноса данных пятиэтажек – до 2021 года. Это период первой и второй волны реновации, которые начнутся соответственно в 2017 и 2019.

Серия 1-515

Данный вид домов отличается улучшенными характеристиками по сравнению с 510. Некоторые здания с торца оснащены балконами, есть мусоропровод, центральное теплое водоснабжение.

Но прочность перекрытий, которых в здании 3 продольных (несущих), все равно недостаточная, чтобы выдержать дальнейшую эксплуатацию, поэтому дома снесут.

Современный ремонт предполагает использование тяжелых стеклопакетов и пластиковых окон, бетонных наливных полов и других элементов отделки, которые увеличат нагрузку на несущие части здания. Это может привести к обрушению. Поэтому дома будут заменены. К скорому переезду могут готовиться жители следующих районов:

  • Очаково;
  • Фили;
  • Хамовники;
  • Печатники;
  • Сокол;
  • Ховрино;
  • Дегунино;
  • Медведково;
  • Тимирязевский;
  • и многие другие.

Снос также произойдет в ходе первой-второй волны.

Сроки реновации

Когда начнется снос несносимых серий пятиэтажек в Москве? Первые акты переселения уже произошли. В ходе плана реновации построены 12 домов, некоторые сданы, а другие дорабатываются по новым стандартам отделки. Дома, из которых были выселены переселенцы первой волны, пойдут под снос. С работы со снесенными зданиями и начнется волна.

Первая волна заканчивается в 2019, после нее сразу пойдет вторая до 2021 года. Точное количество волн сноса и переселения еще не озвучено, но их точно будет еще минимум три, ведь реновация будет проводиться до 2032 года.

Как попасть под программу

Жители панельных домов постройки 1950-1960-ых годов могут рассчитывать на переселение уже в ближайшее время. Но для этого нужно принять активное участие в общественной деятельности.

Мэрия уже избрала дома для первой волны сноса, но списки дальнейших периодов продолжают пополняться.

И пока точный перечень еще не оглашен, жители любой пятиэтажки несносимых серий и девятиэтажных домов могут сделать следующее:

Источник: https://abmrsk.ru/grazhdanstvo-i-migratsiya/snos-pyatietazhek-nesnosimyh-serij-svezhaya-informatsiya.html

Снос 515 серии пятиэтажек по программе реновации

Снос пятиэтажек несносимых серий 1 515

Москва — столица России. Как поется в песне, Москва — лучший город на земле. И одновременно Москва — это место постоянного или временного жительства для десятков миллионов людей.

В столице — сотни тысяч зданий, выстроенных в разные десятилетия, по разным проектам, под руководством разных архитекторов и проектировщиков. И среди всего многообразия выделяются или сливаются с общим фоном тысячи пятиэтажек серии 515. Чем они отличаются от других? Попадут ли под снос в ближайшие годы?

515 серия пятиэтажек: планировки

Во времена правления Н. Хрущева речь не шла о возведении элитного жилья. Не так давно закончилась война, в столицу ехали тысячи молодых людей на комсомольские стройки. Всех нужно было обеспечивать жильем.

Дома серии 1-515

Результатом стала разработка нескольких серий домов, преимущественно в 5 или 9 этажей, среди которых выделяется 515 серия пятиэтажек. Что характерно для этой серии:

  • для наружных стен применялись шлакокерамзитобетонные панели толщиной до 0,5 метра. Квартиры – теплые, а дома — надежные. История знает менее 10 случаев, когда здания, выстроенные по этому проекту, были снесены до окончания планового срока эксплуатации. Трещины в стенах появлялись либо их-за наличия карстовых пустот под фундаментом, либо из-за близко проходящих линий метро;
  • минимальная площадь квартиры 31 кв. метр, максимальная достигает 58 кв. метров. Высота потолков — 2,48 метра;
  • балконы — начиная со второго этажа, лоджии не предусмотрены;
  • первые этажи жилые. Коммерческих пристроек практически нет;
  • нет лифтов, мусоропроводов, комнат для консьержей, охраны и колясок;
  • санузлы смежные или раздельные с зависимости от конкретной реализации;
  • в угловых квартирах есть смежные комнаты.

Придомовая территория не рассчитана на размещение большого количества машин, подземных паркингов нет.

Снос пятиэтажек серии 1-515 в Москве: когда и как?

Панельная пятиэтажка серия 1 515 — не самый лучший вид жилья и для Москвы, и для любого другого города. Тем не менее, в период массового сноса пятиэтажных домов при Юрии Лужкове серия попала в список «несносимых». Почему? Причин много:

— крепкие стены. Скептики, когда начиналось массовое возведение панельных многоэтажек, пророчили, что здания не выдержат более 25 лет эксплуатации в суровом российском климате. Дома стоят по 50 лет и более;

— пятиэтажки несносимых серий 1 515 расположены в восточных и юго-восточных районах столицы, считающихся не самыми престижными. В период реновации под руководством Лужкова освобождались в первую очередь территории в районах ближе к центру города. «Спальных» изменения не коснулись.

Дом серии I-515

Смогут ли жильцы панельных домов сменить место жительства при Собянине, станет известно в ближайшие месяцы.

Проблемы XXI века характерные для Москвы

Правительство Москвы вынуждено решать множество проблем:

Перенаселенность города при нехватке жилой площади. Часть Московской области передана под управление столицы. Но все проблемы решить не удалось.

Не многие решаются сменить даже загазованный и шумный мегаполис на деревенскую глушь без инфраструктуры и с туманными перспективами прокладки дорог.

На немногих свободных пятачках земли возводятся небоскребы, что не добавляет энтузиазма жителям окрестных районов.

План квартир домов серии 1-515

Снос пятиэтажек 515 серии в Москве мог бы решить проблему освобождения значительных территорий под возведение более качественного жилья.

Но изначально необходимо решить проблемы с расселением жильцов. В предшествующие годы реновации сопровождались большим количеством скандалов, судов, принудительным выселением жильцов в отдаленные районы.

Сейчас правительство хочет решить проблемы «малой кровью»;

Наличие инфраструктурных объектов. Застройщики в Москве, да и не только, поликлиники, школы, детские сады включают в планы застройки. Но все это делается в минимальных количествах и в последнюю очередь.

Если домов в рамках одного жилого комплекса сдается несколько, жильцы последнего могут остаться без места в дошкольном комбинате. Первые этажи отдаются под коммерческие структуры, но в большинстве случаев их занимают банки или салоны красоты.

Магазин или аптеку встретить можно в редких случаях.

Типовая планировка дома серии 1-515:9Ш

Снос пятиэтажек серии 1 515 в ЮАО, СЗАО или в Кузьминках для многих означает не только смену жительства, но и полную смену стиля жизни, освоение новых маршрутов передвижения, новые магазины и школы. Население в России маломобильно. В соответствии с народной приметой два переезда равны одному пожару. И немногие согласны завтра упаковать чемоданы и переехать, куда скажут.

Реновация: планы и реальность

Мэр Собянин решительно взялся за изменение облика города. Но в отличие от своего предшественника не хочет тратить время на суды и демонстрацию силы по отношению к собственному населению. В 2015 году принята новая программа, предполагающая проведение реновации и снос старых домов, непригодных к эксплуатации или потерявших презентабельный вид.

Типовые планировки

Программа предполагает снос пятиэтажек несносимых серий 1 515 в Москве и ее пригородах. Во всех префектурах составляются списки зданий, непригодных к эксплуатации по различным причинам. Далее возможно несколько вариантов:

  • жители дома соглашаются на переезд большинством . Новое жилье должно быть предоставлено в пределах этого же округа при наличии соответствующей инфраструктуры;
  • жители дома не согласны на переезд. Этот вариант является более сложным для правительства. Если первоначально и планировалось снести все дома, вошедшие в списки, то сопротивление жильцов заставило искать компромиссные варианты.

Программа реновации была дополнена и расширена. 515 серия пятиэтажек может остаться на своем прежнем месте. Рассматриваются варианты уменьшения количества квартир с одновременным увеличением площади в оставшихся.

По торцам дома планируется обустройство лифтов, если позволяет конструкция здания. В домах с фундаментом и стенами, не требующими капитального ремонта, возможна пристройка дополнительных этажей, в частности мансард.

 Снос пятиэтажек серии 1 515 в Москве может и не состояться.

Серия домов 1-515 — планировки

Рассматривается и вариант капитального ремонта домов, жители которых откажутся от переезда. Но для правительства этот вариант наименее приемлем. 515 серия пятиэтажек строилась, начиная с 1957 года.

Многим строениям уже исполнилось по 60 лет. Средств, накопленных на проведение капитального ремонта, не хватит даже на реставрацию фундаментов. Остальное придется оплачивать либо муниципалитету, либо федеральному бюджету.

Расходы могут оказаться выше запланированных в десятки раз.

По первоначальному плану положительный ответ на предложение о переезде должны дать жильцы не только одного дома, но и всего квартала. В реальности готовы переезжать далеко не все. В результате правительство согласилось с тем, что будут сносить здания выборочно. Как будут поступать с освободившимися территориями, четких планов нет.

Создается специальная комиссия, которая будет обязана проверить наличие необходимой инфраструктуры. Если пятиэтажки несносимых серий 1 515 уйдут в историю, то на освободившемся месте возведут то, в чем район нуждается больше всего.

Серия 1-515:5

Если с инфраструктурными объектами ситуация обстоит нормально, то территория может быть отдана под озеленение: скверы, парки, детские и спортивные площадки. Возведение высоток на местах сноса в предварительных планах не значится.

Напоследок

Когда будут сносить пятиэтажки серии 1 515 неизвестно. Жильцам дано время на раздумья. Они должны определиться с выбором, оформить свое решение и передать его в префектуру. Голосовать можно и индивидуально. К концу 2017 года решение о переезде или капитальном ремонте строения должно быть принято.

Важно помнить и о том, что более 40 районов Москвы уже исключены из программы реновации из-за невозможности строительства нового жилья в этом же районе. Жильцы этих домов пока могут мечтать об улучшении жилищных условий или решать проблему самостоятельно.

Когда жильцы 515 серии пятиэтажек станут обладателями новых квартир, покажет время. Новое жилье еще нужно возвести и сдать в эксплуатацию. На это могут уйти годы. По оценкам расселить предстоит свыше 8 тысяч домов. Для этого необходимо построить более 35 млн. кв. метров жилья. Есть риск, что за это время в негодность придут здания, возведенные уже во времена Брежнева.

Источник: https://mosrenovacia.ru/snos-515-serii-pyatietazhek-po-programme-renovatsii/

Реновация пятиэтажек несносимых серий

Снос пятиэтажек несносимых серий 1 515

Снос пятиэтажек несносимых серий или московская программа реновации ветхого жилья – эта тема остается актуальной и обсуждаемой с самого начала года, и интерес к ней не сокращается.

Снос пятиэтажек несносимых серий, свежая информация по которому регулярно публикуется в официальных источниках, с каждым новым известием становится объектом пристального внимания всех заинтересованных лиц, предметом обсуждений и споров, поводом для новых вопросов.

Началом послужила февральская встреча мэра столицы Собянина с президентом страны Путиным.

А потом и каждое новое событие, так или иначе связанное с новой программой реновации, вызывали очередную бурю обсуждений, недовольств и вопросов, подсчетов, отзывов и споров о программе чиновников и специалистов, экспертов и простых москвичей, проживающих в домах, подлежащих демонтажу. При этом каждый смотрит на проблему «со своей колокольни».

Новый программный документ. Снос пятиэтажек несносимых серий в Москве

Итак, год 2017-ый станет отправной точной для второй волны масштабной программы реновации ветхих хрущевок. Теперь уже в планах снос пятиэтажек несносимых серий, (1-510, 1-515 и прочих, не вошедших в первую программу).

Путин поддержал инициативу мэра по разработке программы реновации, которая затронет интересы более полутора миллионов москвичей. По ней окажутся демонтированы 25 млн. кв. метров пятиэтажек, а это десятая часть столичного жилищного фонда.

На их месте будут возведены новые современные кварталы с разноуровневыми и разноэтажными домами, предполагающие полное благоустройство и наличие в достаточном количестве социальной инфраструктуры.

По самым первым оценкам программа обещает обойтись в 6 трлн. рублей.

Это должен быть самый грандиозный столичный проект за последние годы.  Он потребует не только огромных финансовых средств, но и изменений в столичном законодательстве, а также учета интересов жителей столицы, которые окажутся вовлеченными в это «великое переселение».

Многим еще в феврале подобный проект представлялся нереализуемым:

  • столичный бюджет, хоть и устойчив, но такими финансовыми ресурсами явно не располагает;
  • отсутствуют стартовые площадки, а те, что есть, расположены в самых неудобных местах – промзоны, ЛЭП и т. п.

Заявление о подготовке новой программы реновации жилфонда столицы прозвучало практически на следующий же день после встречи.

Есть еще одно обстоятельство. Начинается вторая волна реновации, строятся грандиозные планы, разрабатываются новые законопроекты, когда первая еще не завершена.

Первая волна реновации

Программа, которая растянулась почти на 20 лет, оказывается, не завершена до сих пор. Будучи утвержденной еще в 1999 году, она включала в себя 1 722 пятиэтажных строения серий II-32 и 35, 1МГ-300, 1605-АМ, К-7, которые определялись в качестве сносимой серии.

Они характеризовались крайне тонкими наружными стенами из непрочных материалов, узкими окнами и балконными дверями, маленькими совмещенными санузлами и небольшими коридорами. Если говорить кратко, они были очень компактны.

А пока для 160-ти тысяч московских семей отстроено более шести млн. кв. метров жилья.

По словам Собянина, часть расходов по расселению граждан взял на себя город (это 1 000 домов), а оставшаяся часть возмещена инвесторами.

Собянин утверждает, что снесены эти дома будут в 2017-2018 годах.

По последним данным после демонтажа оставшихся 62 жилых строений программа, получившая название «Жилище», будет завершена.

Уже озвучили адреса тех пятиэтажек, которые до 2018 года будут снесены. В СЗАО их большинство — по улице имени Академика Павлова и на Давыдовской улице.

В опубликованном плане сносимого жилья на 2017-2018 гг. говорилось, что большее число операций будет проведено в 2017 году, а полное завершение работ по демонтажу ветхих пятиэтажек сносимых серий придется на начало 2018 года.

Столичная программа реновации

В Государственную Думу в марте текущего года был внесен проект закона о реновации жилья в Москве, породивший новую волну обсуждений.

В третьем чтении закон №141-ФЗ был принят, а президент, 1 июля 2017 года, его подписал.

С того самого момента, как стало известно о продолжении работ по демонтажу ветхого жилья, интернетовские сайты регулярно публиковали самые разные варианты списков домов, подлежащих сносу, чем вызывали все новые недовольства москвичей.

Столичные власти, после проведенных обследований хрущевок, на своем официальном сайте вывесили перечень домов, предполагаемых к включению в программу, и объявили о ании среди жильцов, в них проживающих, о согласии на снос и переселение или об отказе от него.

В качестве напоминания: в первых заявлениях чиновников речь шла о почти восьми тысячах жилых строений для сноса. Но в списке, по которому было организовано ание, оказалось 4 566 жилых домов, охвачены 85 районов «старой Москвы» и 6 поселений на относящихся к городу территориях.

Правительство Москвы приняло 1 августа городскую программу реновации жилья, рассчитанную до 2032 года, то есть на 15 лет. В окончательном списке, после завершения открытого городского ания, оказались 5 144 дома в 121-ом районе Москвы. О сроках реновации можно дополнительно прочитать на нашем сайте.

Заместитель мэра столицы Марат Хуснуллин столичным Кузьминкам дал название условной «столицы реновации», в которой 284 дома оказались вовлеченными в программу. По одному жилому строению – от таких районов Москвы, как Замоскворечье, Арбат и Хамовники.

Всего в новом строительстве для переселенцев из сносимых домов задействовано 260 московских кварталов на трехстах площадках для стартового строительства, что уже определены для квартальной застройки новых домов, с потенциалом возведения на этих землях 5 миллионов кв. метров.

В этот список попали не только панельные хрущевки, но и дома, возведенные в более ранние сроки, и более поздние. Это требуется, чтобы сформировать полноценный квартал.

Именно это вызвало особенно много споров. Ведь в списке оказались и сталинки, и даже строения, возведенные в начале века. Власти города обещают, что разбираться с этим будут на ходу, индивидуально.

В любом случае, жильцов этих домов переселят всё равно или выплатят им компенсацию, а по дому решение будет выноситься в зависимости от того, считается ли он архитектурной или исторической ценностью.

В этом случае здание окажется отремонтировано и под снос не пойдет.

Реновация пятиэтажек несносимых серий в Москве – это:

  • интересы более одного миллиона москвичей;
  • 16 миллионов кв. метров общей площади жилых домов, подлежащих сносу;
  • 15 тысяч гектаров земли — 30 % территорий с жилой застройкой по генплану города;
  • больше 350 тысяч квартир.

Начиная с 1 августа, собственников жилых и нежилых строений из домов, подлежащих демонтажу, освобождают от платы за капитальный ремонт, правда все, что ими уже уплачено, возврату не подлежит, а будет направлено на реализацию программы.

Планы

  1. Городские чиновники взяли на себя обязательство до 1 октября окончательно определить перечень кварталов, в границах которых начнут возводить многоквартирные дома в период 2017-2019 гг.

  2. Городские законодательно-правовые акты, позволяющие реализовать программу, должны быть разработаны и приняты до 1 января 2018 года.
  3. Вся градостроительная документация, что может потребоваться для программы, должна появиться к 1 августа 2019 года.

  4. Окончательная определенность с этапами программы, а также сроками ее реализации, появится к 31 декабря 2019 года.

Но уже сегодня новый Федеральный закон нарушает все возможные строительные нормы действующего законодательства, а по оценке экспертов, игнорирует отдельные положения главного закона страны – Конституции.

А значит, снос пятиэтажек несносимых серий долго еще останется актуальной темой, его обсуждение будет продолжаться на всевозможных площадках: от правительственных кабинетов до форумов и страниц блогеров.

Источник: http://SnosPyatietazhki.ru/novosti/snos-pyatietazhek-nesnosimyih-seriy.html

Свежая информация сноса пятиэтажек несносимых серий в 2020 году – ВАО, ЮЗАО, СЗАО, ЗАО, САО

Снос пятиэтажек несносимых серий 1 515

Еще до 2010 года в Москве разработали программу реновации, согласно которой должны быть убраны жилые дома, построенные в 1957-1968 годах.

На их местах планируется построить новые дома, которые заселятся переселенными жильцами, и новый виток реновации состоялся в октябре 2017 года, когда было принято решение о новом омоложении жилого фонда.

Список тех домов, которые были включены в современную программу, уже установлен, и среди них большое количество пятиэтажных зданий, ранее находившихся в категории несносимых.

Адреса домов, вошедших в программу реновации в Москве

Среди первых заявлений властей фигурировало количество домов, подлежащих сносу, в размере около 8 тысяч, но опрос населения показал, что не все готовы менять старые жилища на новостройки.

Жильцы этих зданий по большей части отказались от реновации, хотя есть и места, в которых обсуждения продолжаются, но на данный момент промедление не позволило включить их в программу сноса.

Всего было выбрано 4566 домов, для этого нужно было согласие не менее двух третей жильцов, а сама пятиэтажка должна быть признана неудовлетворительной с точки зрения технического состояния.

Здания для программы были отобраны в 85 районах Москвы, а также 6-ти поселках, которые были присоединены к городу.

В ней не участвуют дома из некоторых районов, это части всех имеющихся округов, а также Десеновское, Троицк, Сосенское, Вороновское, Киевский, Внуковское, Кленовское и др.

Все дома, которые относятся к пятиэтажкам были исключены из программы, если были признаны удовлетворительными, а также когда жильцы были против переселения.

Перечислить все адреса, по которым будет производиться реновация, достаточно сложно ввиду большого количества, поэтому стоит назвать только некоторые из них.

Свежая информация о сносе пятиэтажек несносимых серий появляется постоянно, но основные нюансы процесса уже известны.

ВАО

Среди округов Москвы, не относящихся к поселениям, восточный занимает наибольшую площадь, а это около 154 кв. километров, кроме того, в нем проживает более 12 миллионов человек, поэтому он может считаться одним из крупнейших.

Всего в реновацию этого округа попали пятиэтажные дома из 12 районов, и поэтому следует узнать, какие адреса затронет снос, а какие могут пока не переживать о переезде.

РайонУлица, дом
ИвановскоеЗеленый проспект — номера 89, 101, а также 97, 95, 93;Саперный проезд — 14;Федеративный проспект — дома 37, 39, 41, 43
Измайлово3-я Парковая — 37 и 39 дома;Никитинская — 1, 11, 15, 17, 19
МетрогородокШоссе Открытое — 17, 19, 21, также 23, 25;Николая Химушина — 5 и 7
Восточное Измайлово15-я Парковая — 20, 29, 33;Сиреневый бульвар — 20, 42/22, 46/35
Косино-УхтомскийОренбургская — 12-14, также номера 16, 17, 20, 24, 26 и 6, 8;Камова — строения под номерами 28, 3, 5, 5А, 7;Черное Озеро — 1 и 2, 7, также 8, 10
НовогиреевоКусковская — 35, 37/60, 41, 43;также улица Перовская, начиная с 46 дома и далее четный порядок до дома 59

ЮЗАО

Юго-Западный округ меньше, чем предыдущий, что дает право только на 8 место в общем зачете округов, но при этом по населению он стоит на третьем месте, что означает высокую плотность.

В этой части Москвы также есть пятиэтажки, подлежащие реновации. К примеру, в Северном Бутово это дома 4, 6 и 8 по улице Грина, а также дома под номерами 3, 5 и 7 по Феодосийской.

В Академическом районе также две улицы — на Новочеремушкинской это дома 39 и 41, а на улице Кржижановского сносить будут дома 32, 34, еще реновация зацепит здание 36.

В Ясенево под реновацию попал всего один дом, но его разные корпуса, адресом является ул. Профсоюзная 123А. Среди сносимых оказались корпуса 25-27, а также строения 1-5.

Больше всего домов в списке ЮЗАО из Зюзино, но также встречаются здания из Черемушек, Котловки, Коньково, Обручевского и Южного Бутово.

СЗАО

Северо-Западный округ Москвы является одним из самых маленьких и малонаселенных, поскольку проживает в нем всего чуть менее 8 млн. людей.

Поэтому в перечень ликвидируемых построек вошло меньше зданий, но их также набралось достаточно много:

  • ул. Авиационная — дома от 61-го до 65-го;
  • Новощукинская, д. 2, 4, 6;
  • Парковая — 3, 7, далее 14, 18, 29, также 30, 31;
  • Центральная — 12, 17, 19, 2, 6, 9;
  • Туристская — 19, 25, далее с увеличением на 2 до номера 31.

ЗАО

Западный округ определился с желанием жильцов на снос жилья практически сразу, и в дополнительный список попал только дом 12 по улице Лобачевского.

Ранее в перечень внесли дома 4, 6, 7, 8 и 19 по 3-й Филевской улице, здания 1, 10, 11, 12, 14, 16, 18, 20, 22 по проезду Боровскому.

Большое количество домов планируют снести по улице Удальцова и Лобачевского, а также Коштоянца.

Под реновацию попали многие жилые постройки Кунцево, районов Очаково-Матвеевское, Фили-Давыдково и Можайского.

САО

Северный округ избавится от большого количества старостроев, которые находятся практически во всех районах.

Всего высказались за снос их домов жильцы 8 районов, наибольшее количество зданий находится в Головинском районе, а наименьшее — в Левобережном.

Район указанного округаАдреса, готовящиеся под снос
ЛевобережныйЛенинградское шоссе, дома под номерами 94 и 96, а еще 98;дом 10 по улице Беломорской
БескудниковскийБульвар Бескудниковский, здания 44-52Дмитровское шоссе, номера 89, 95, 97, 99;32 строение по улице Селигерской
Тимирязевский районЛинейный пр., участвуют здания 1, 3, 6А, 8;Локомотивный пр., реновация применяется для домов 3, 5, 7, а еще к 9, 9А, 11/10
Западное ДегуниноУл. Ангарская, 2, 21, 25, 27, 27А;Базовская, 4 (А, Б), 6/27, 20, 22 (Б, В);Новая, 21 и 22
ДмитровскийДмитровское ш., 123, 125, еще здания 127, 129, 141, 143, 15;ул. Долгопрудная, 3, 5 и 10, 6;Карельский бульвар, 14/16, 18, плюс 18А, 22-24
КоптевоДома 1, 10, 11, 13, 18 по проезду 3-му Новомихалковскому;Большая Академическая, 35 (А-В), 37, дополнительно участвуют 39 (А-В), 53, 55, 57
ГоловинскийОнежская ул., к реновации привлечены 12, 14, также в списках 16, 23, 25, 35 (корп. 1-4), 38 (корпуса 1-3), 40, 41;Смольная ул., 17, 19, еще 21, 23, 9;Солнечногорская, номера зданий 10, 12, 19, 21

График ликвидации хрущевок

В 2020 году будут сносить не все здания из списка реновации, а только те, которые были запланированы к этому процессу.

Восточный округ избавится от зданий по улице Плющева и улице Кирпичной, а в СВАО снесут дома на 10 улицах до конца года.

Центральный округ до конца 2020 года перенесет снос только двух домов по улице Русаковской.

Юго-Западный уменьшится на четыре здания, находящихся по улице Профсоюзной, и ЮВАО планирует убрать только одну пятиэтажку, которая расположена на 1-й Вольской.

Больше всего в 2020 году планируется снести в ЗАО, речь идет о 27-ми домостроениях по 8-ми улицам:

  • Малой Филевской;
  • Ярцевской;
  • Главмосстроя;
  • Академика Павлова;
  • Кастанаевская;
  • Лобачевского;
  • Коштоянца;
  • Ленинскому проспекту.

: по данной теме

Новые квартиры, предоставляемые по программе реновации

Сначала начнут сносить дома серий 1-515 и 1-510, которые ранее получили статус несносимых, а если остались здания, которые не были убраны при первой программе, это сделают до 2020 года.

Взамен старого жилья переселенцы будут получать квартиры в новостройках того же района, которые будут иметь равную квадратуру помещений, а стоимость такого жилья по словам властей, будет на 30% выше, чем сносимого.

Новые квартиры будут в панельных домах, которые могут быть свободно распланированы, а в каждом жилье поставят пластиковые окна с функцией шумозащиты.

Также переселенные люди получат балконы и лоджии с уложенной плиткой и стеклопакетами, а жилое пространство уже предоставляется с отделкой.

Дворы, по словам чиновников, по аналогии с квартирами тоже благоустроят, в них будут детские площадки, велодорожки, спортивные зоны.

Как будут соблюдаться интересы жильцов

Тот документ, который был принят в первом чтении, пока не допущен ко второму изучению, поскольку как чиновники, так и жители города считают, что он нарушает человеческие права, а также юридические нормы.

Жильцы домов, которые включены в список, получат новое жилье сразу после решения властей о начале сноса, и получат документы на новые квартиры, как и ключи, имея возможность сразу переселиться.

Владимир Путин заявил, что не будет подписывать закон о реновации, пока тот не будет защищать права граждан, поэтому имеющаяся редакция им не одобрена.

Программа реновации, действующая в Москве, затрагивает все районы, а в списке сносимых зданий практически 5 тысяч домов.

В 2020 году планируется снести не более сотни домов, а переселяться москвичи будут в новостройки, подобранные согласно имеющимся у них квартирам.

Если жильцы не хотят сносить дом, они должны провести процедуру ания, но решение о включении в программу реновации включается уже при 70% собственников квартир всего дома.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/svezhaja-informacija-snosa-pjatijetazhek-nesnosimyh-serij/

Пятиэтажки сносимых серий

Снос пятиэтажек несносимых серий 1 515

Отличительные особенности «хрущевок» – низкие потолки, маленькие кухни, совмещенный либо раздельный санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, отсутствие лифтов, мусопроводов и чердаков. В кирпичных сериях под окном на кухне делали нишу с толщиной стены в половину кирпича, которая зимой могла служить холодильником.

«Хрущевки» сносимых серий были рассчитаны на 25 лет. Они предназначались для временного решения жилищной проблемы, но часть из них по сей день используются по назначению. «Хрущевки» несносимых серий имели расчетный ресурс 50 лет, но при своевременных капитальных ремонтах их ресурс может быть продлен до 150 лет.

К сносимым относятся панельные дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. В Москве они демонтируются согласно городской программе комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. В программу были включены 1722 пятиэтажки, подлежащие сносу согласно постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 года № 608.

1605-АМ

Годы строительства1958-1966
Отличительные особенностиокна на лестницах, двухстворчатые окна в квартирах, в торцах два ряда окон
Материал стенпанель
Количество подъездовот трех
Количество этажей5 (первый этаж жилой)
Высота потолков2,55 м
Балконыво всех квартирах, начиная со 2 (3) этажа

Больше всего домов серии 1605-АМ/5 (1-605А) было построено в московских районах Фили, Давыдково, Кунцево, Очаково, Солнцево, Беляево, Зюзино, Перово, Зеленоград (мкр. 3, 6, 8). В небольших объемах такие дома строились в ряде других спальных районов, а в центре Москвы дом серии 1605-А есть в районе Хамовники. За пределами столицы такие дома возводились в некоторых городах Подмосковья (Балашиха, Одинцово, Долгопрудный, Мытищи, Пушкино и др.) в единичных количествах.

1МГ-300 (МГ-300)

Годы строительства1962-1968
Отличительные особенностималенькие, практически квадратные балконы
Материал стенпанель
Количество подъездовот трех
Количество этажей5 (первый этаж жилой)
Высота потолков2,64 м.
Балконыв двух- и трехкомнатных квартирах
Количество квартир на этаже3

Дома серии 1МГ-300 (МГ-300) строились в районах Черемушки, Медведково, Ховрино, Коптево-Михалково-Лихоборы, Бескудниково. Внутри Садового кольца такие дома не строили, нет их и за пределами Москвы. Серия 1МГ-300 была внедрена на замену конструктивно менее прочным сериям К-7 и II-32. Иногда эту серию домов ошибочно называют 1МГ-510.

 

Годы строительства1959-1965
Отличительные особенностибалконы на железобетонных столбах-опорах
Материал стенвиброкирпичные или железобетонные панели
Количество подъездовот двух
Количество этажей5 (первый этаж жилой)
Высота потолков2,48 м
Балконына опорных железобетонных столбах
Количество квартир на этаже3

Больше всего домов серии II-32 было построено в московских районах Черемушки, Измайлово, Зюзино, Проспект Вернадского, Ховрино. Внутри Садового кольца дома серии II-32 не строились. За пределами города дома этой серии возводились в некоторых городах Подмосковья в единичных количествах. Первоначальное название серии: ВК-32 (от термина «виброкирпичные» (панели). Причина прекращения строительства – отказ от виброкирпичных панелей вследствие их слабых конструктивных характеристик.

II-35

Годы строительства1959-1962
Отличительные особенностиквадратные вентиляционные отверстия в торцах панелей крыш, отсутствие балконов, широкие (на 2-3 окна) фасадные панели 
Материал стенпанель
Количество подъездовот четырех
Количество этажей5 (первый этаж жилой)
Высота потолков2,51 м
Балконынет
Количество квартир на этаже3

Первый дом серии II-35 был построен на 2-й Новоостанкинской улице. Также строительство велось в районах Кузьминки и Кунцево. Внутри Садового кольца и за пределами Москвы такие дома не строились. Серия II-35 была экспериментальной, именно на ее примере были отработаны практические методы расчета теплозащиты наружных панелей не только на плоских участках, но и в узлах сопряжений. В результате от скорлупной конструкции вертикальных стен было решено отказаться, эта конструктивная схема в дальнейшем стала применяться только для перекрытий

К-7

Годы строительства1958-1966 (Москва), 1959-1969 (другие города)
Отличительные особенности;облицованы мелкой светлой квадратной плиткой, без балконов, глухие торцы, выступающие элементы панелей с внутренней стороны здания
Материал стенпанель
Достоинствараздельные санузлы, площади кухонь больше, чем во всех других хрущевках
Количество подъездовот двух
Количество этажей5 (реже 4), первый этаж чаще всего жилой
Высота потолков2,50 м.
Балконытолько в одной из ранних версий (К-7-3-3) ;в 1-м мкр. Зеленограда
Количество квартир на этаже3

Дома серии К-7 можно увидеть во многих кадрах фильмов «Доживем до понедельника», «Операция «Ы» и другие приключения Шурика» (новелла «Напарник»). Больше всего домов серии К-7 было построено в московских районах Хорошёво-Мнёвники, Бескудниково, Проспект Вернадского, Медведково.Также серия массово строилась в районах Северное Тушино, Ховрино, Зеленоград (мкр. 1, 2, 3, 8), Дегунино, Бутырский Хутор, Свиблово, Измайлово, Кузьминки, Черемушки, ул. Новаторов, ул. 1905 года и других. Внутри Садового кольца такие дома не возводились.

https://www.youtube.com/watch?v=JsjLu5Glinw\u0026list=PLS_awdHglrbHFOzHbnsCyViOtnDW_CP_0

Снос пятиэтажек

По материалам сайтов russianrealty.ru,
advancerealty.ru

Источник: https://stroi.mos.ru/snos-piatietazhiek/pyatietazhki-snosimyh-serii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.