+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Техпаспорт на квартиру казань

Содержание

Кадастровый технический план квартиры и дома

Техпаспорт на квартиру казань

E-mail:

Технический план – это специальный документ, содержащий в себе сведения о здании, либо участке, подлежащего постановлению на общегосударственный кадастровый учёт. Технический план считается обязательным документом для всех типов недвижимости, постановляемых на единый кадастровый учёт.

3емельные участки Цена
Формирование технического плана
ОКС площадью до 150 кв. м.от 7500 р.
ОКС площадью от 150 до 220 кв. м.от 8500 р.
ОКС площадью более 220 кв. м.от 9500 р.

Компания «Кадастровый инженер» поможет вам с подготовкой всех необходимых документов на недвижимость. Заказать технический план можно, связавшись с нами через специальную форму заявки. Мы поможем подготовить все необходимые документы и окажем услуги в максимально сжатые сроки.

Заказать кадастровый технический план в Казани

При постановке территории на кадастровый учёт, для каждого участка необходим свой кадастровый план. Стоимость составления кадастрового плана территории от компании «Кадастровый инженер» начинается от 500 рублей.

Стандартный план включает в себя пять пунктов:

  • Общие данные по земельному участку. Они включают в себя название компании или органа, в компетенцию которого входит постановка территории на кадастровый учёт, его номер, местоположение и другие данные объекта. В общие данные также включён серийный номер плана постановки на кадастровый учёт, свидетельство о праве собственности на земельный участок, цель проведения учёта и дата внесения участка в реестр;
  • Информация о периметре, площади, а также границах участка.
  • Текстовое описание самого участка, его границ и прилегающих участков. В текстовом виде также предоставляются все цифровые данные.
  • Сведения об отдельных секторах участка. Предоставляются они также в текстовом виде.
  • Схематическое обозначение всех частей участка, в том числе ограждений, зданий, пристроек. Обозначаются они на схеме в соответствии с общепринятыми условными обозначениями на планах местности.

Следует отметить, что два последних пункта не являются обязательными на период проведения регистрации в кадастровом реестре. Пока идёт подготовка технического плана, данные пункты не являются актуальными.

Срок действия кадастрового плана законодательно никак не ограничен. Он действителен, пока представленная в нём информация актуальна. В случае, если произошли изменения в плане обустройства участка. В этом случае необходимо обновить информацию.

Заказать технический план дома

Технический план дома, квартиры и прилегающей к нему территории земельного участка необходим для подтверждения законности нахождения объекта капитального строительства в собственности у жильца. В случае отсутствия кадастрового паспорта,владелец территории не сможет произвести ни продажу недвижимости, ни провести коммуникации на территорию жилья.

Для того, чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо сперва составить технический план квартиры. ООО «Кадастровый инженер» обеспечит вам полное документальное сопровождение на период составления технических планов и оформления кадастрового паспорта.

У нас в компании работают высококвалифицированные специалисты в сфере картографии и юриспруденции.

Причины, по которым стоит заказать технический план квартиры в БТИ у нас:

Широкий комплекс геодезических услуг, начиная с разбивочных работ, заканчивая инженерными изысканиями.

Возможность заказать как полный спектр услуг, так и отдельные виды процедур.

100% гарантированный результат, так как в нашем арсенале находится исключительно проверенное, эффективное оборудование и техника.

Выгодное соотношение цены и качества услуг.

Уверенность в надежном партнере, который имеет все разрешения, лицензии и гарантии от официальных государственных органов власти.

Заказать технический план квартиры можно, позвонив по телефону, указанному на сайте, либо заказав обратную связь.

Мы предоставим вам полную информацию об оказываемых услугах и проконсультируем по всем юридическим вопросам. Консультация менеджера полностью бесплатна.

Мы готовы работать над оформлением всех необходимых документов. Компания «Кадастровый инженер» работает со всеми клиентами г. Казань и Республике Татарстан.

Система управления сайтом Host CMS

Компания “Кадастровый инженер” собирает метаданные пользователя (cookie, данные об IP-адресе и местоположении) для функционирования сайта. Если Вы продолжите пользоваться нашими услугами, мы будем считать, что Вы даете СОГЛАСИЕ на обработку ваших данных

Закрыть

Источник: https://tatkadastr.ru/services/texpasport-texplan/kadastrovyj-texnicheskij-plan-kvartiry-i-doma/

Технический паспорт на квартиру в 2020. Как получить

Техпаспорт на квартиру казань

Технический паспорт на квартиру- это официальный документ, содержащий основные сведения о здании, в котором находится квартира, план и экспликация самой квартиры.

статьи

Следует отметить, что техпаспорт на квартиру, техплан и кадастровый паспорт- это совершенно разные документы, которые выдаются совершенно разными организациями.

В данной статье мы рассмотрим вопросы, связанные именно с техническим паспортом на квартиру, а именно:

  • где получить технический паспорт на квартиру?
  • как получить технический паспорт на квартиру?
  • срок действия технического паспорта на квартиру;
  • документы для получения технического паспорта на квартиру и многие другие.

Технический паспорт БТИ на квартиру.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ для согласования перепланировки квартиры необходимо предоставлять именно технический паспорт на квартиру.

Когда-то согласующие органы для согласования перепланировки принимали просто поэтажный план квартиры и экспликацию, но сейчас они в обязательном порядке требуют предоставления именно техпаспорта на квартиру.

В Москве, правда, можно не предоставлять технический паспорт, и тогда Жилищная инспекция запросит его сама по межведомственному взаимодействию, если инвентаризация проходила в БТИ, но для выполнения проекта перепланировки планы БТИ, все равно, нужны. 

В нём содержится инвентаризационный план квартиры (её планировка). Только ту планировку, которая указана в данном юридическом документе, чиновники считают исходной, относительно неё смотрят планируемые изменения при переустройстве и оценивают их законность, выдавая на такие работы либо разрешение, либо отказ.

1. Где заказать технический паспорт на квартиру?

Существует несколько организаций, которые инвентаризируют жилой дом и выполняют технический паспорт на квартиры, расположенные в нём.

Впервые планировка квартиры инвентаризируется (обмеряется и вычерчивается) при сдаче дома в эксплуатацию. При этом один дом инвентаризируется только какой-то одной организацией.

В России таких основных организации две: Бюро технической инвентаризации и Ростехинвентаризация.

Как узнать какая организация делала первичную инвентаризацию?

1. Если дом был возведён до 2000-ого года, то с вероятностью 99% он обмерялся Бюро технической инвентаризации (БТИ) и за техпаспортом на квартиру следует обращаться именно к ним; Внизу мы привели фото, показывающие как выглядит технический паспорт на квартиру, выполненный в БТИ.

2. Если дом был возведен после 2000-ого года, то он также с большой долей вероятности был проинвентаризирован в БТИ. Однако, обмеры на некоторые такие дома выполняла и Ростехинвентаризация. В данном случае, чтобы точно узнать в какой организации проводили инвентаризацию дома, необходимо позвонить в БТИ или Ростехинвентаризацию и спросить производили ли они обмеры в доме по данному адресу.

3. Если квартира расположена в новостройке, то её обмеры при вводе в эксплуатацию также чаще всего проводили БТИ или Ростехинвентаризация. Однако некоторые совсем свежие новостройки инвентаризировались отдельными кадастровыми инженерами. В этом случае легче всего узнать какая организация проводила обмеры у своей Управляющей компании или Застройщика.

Ниже мы ещё подробно рассмотрим как и где получить техпаспорт на квартиру, подробно рассмотрим сам процесс, а сейчас приведём примеры таких паспортов, выполняемые двумя главными организациями- БТИ и Ростехинвентаризацией.

2. Техпаспорт БТИ на квартиру

Технический паспорт БТИ на квартиру. Старый образец.

Раньше технический паспорт БТИ на квартиру выполнялся в виде отдельной книжечки формата А5 с ламинированным титулом и специальной голограммой. В нём на первом листе приводились основные строительные параметры здания, в котором расположена квартира, а на второй странице была представлена планировка квартиры, которая дополнялась соответствующей экспликацией (перечнем помещений с их площадью).

Сейчас технический паспорт БТИ на квартиру выполняется в виде сброшюрованной книжки формата А4. На первом листе общие данные об объекте с голограммой, на втором-адресный план, на третьем и четвертом- план квартиры с экспликацией; на пятом-сведения о здании.

Технический паспорт БТИ на квартиру. Новый образец.

Как мы уже говорили, в первый раз такой план квартиры составляется перед вводом здания в эксплуатацию. Затем, в случае производства перепланировки и получения соответствующего разрешения, в первоначальную планировку могут вноситься изменения.

Дата последнего обследования, на основании которого была составлена планировка квартиры, всегда прописывается в техпаспорте БТИ на листе с поэтажным планом.

Так, на приведенном выше примере план квартиры составлен по результатам обмера, произведенного 12 августа 2003 года.

3. Технический паспорт на квартиру, выполненный Ростехинвентаризацией

Технический паспорт на квартиру из Ростехинвентаризации- Образец 2015 года.

Техпаспорт на квартиру в Ростехинвентаризации состоит из сброшюрованных обычных листов формата А4 с печатью организации. В нём также обязательно присутствуют план и экспликация квартиры.

Однако других сведений содержится больше, чем в паспорте БТИ. К примеру, приведены данные о внутренней отделке квартиры и сведения о правообладателях.

Также обязательно прописывается дата проведения последнего обследования квартиры, которой для нашего примера является 4 декабря 2014 года.

Ниже мы подробно рассмотрим как получить техпаспорт на квартиру в одной из этих двух организаций.

4. Где получить технический паспорт на квартиру?

Как мы уже говорили, заказать техпаспорт на квартиру можно в той организации, которая проводила инвентаризацию Вашего дома. Как определить такую организацию мы подробно описывали Выше.

4.1. Где получить технический паспорт БТИ?

Если Ваш дом инвентаризировался БТИ, то заказать паспорт БТИ на квартиру в Москве можно в Многофункциональном центре (МФЦ) любого района или в любом отделении Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Если заказывать техпаспорт БТИ в МФЦ, то они вначале принимают необходимые документы, затем отправляют их непосредственно в БТИ, там выполняют сам техпаспорт и присылают его обратно в МФЦ. На пересылку документов уходит лишнее время.

Если заказать технический паспорт на квартиру в отделении БТИ, которое не обслуживает тот район, в котором расположена данная квартира, то документы также отправят в отделение БТИ, обслуживающее данный район, что тоже займёт дополнительное время.

Поэтому, если Вам хочется получить техпаспорт БТИ в минимальный срок, то лучше обращаться сразу непосредственно в то отделение БТИ, которое работает с административным районом, в котором расположена Ваша квартира. Посмотреть адреса и телефоны отделений БТИ, время их работы и обслуживаемые районы можно здесь.

Если квартира расположена не в Москве, то заказать техпаспорт БТИ на квартиру можно в том отделении БТИ, которое расположено в Вашем городе.

4.2. Где получить техпаспорт на квартиру, выполненный Ростехинвентаризацией?

Если в доме, в котором расположена Ваша квартира, производила обмеры Ростехинвентаризация, то заказывать технический паспорт на квартиру необходимо непосредственно в их офисе. В Москве данный офис расположен по адресу: г.Москва, Гусятников переулок, д.11.

Телефон организации, а также расположение её филиалов в других городах можно посмотреть по этой ссылке.

Отметим, что с недавних пор, для согласования перепланировки Жилинспеекции почти всех округов требуют предоставление техпаспорта именно от БТИ, а не Ростехинвентаризации, если дом инвентаризировался последней не целиком.

5. Как получить технический паспорт на квартиру?

Техпаспорт на квартиру с красными линиями и штампом о несогласованной перепланировке.

Сами документы, предоставляемые в БТИ или Ростехинвентаризацию для получения технического паспорта, мы подробно рассмотрим в пункте 6 данной статьи, а сейчас уделим несколько слов очень важным особенностям заказа технического паспорта. Заказать технический паспорт на квартиру в БТИ или Ростехинвентаризации можно как с выходом техника на квартиру, так и без.

В первом случае в оговоренную при подаче документов дату на квартиру выходит техник, производит обмеры квартиры, вносит изменения в чертеж квартиры в базе данных БТИ или Ростеха, распечатывает техпаспорт, который затем выдается в одном окне заказчику. Во втором случае, технический паспорт просто распечатывается с планировкой из базы данных и выдается в одном окне заказчику.

Теперь очень важная информация! Если техник при выходе на квартиру замерил какие-нибудь отклонения по отношению к той планировке квартиры, которая хранится у них в базе данных, то он нарисует их на плане в красных линиях и поставит соответствующий штамп о наличии несогласованной перепланировки! (в некоторых городах России и Московской области изменения рисуются в черных линиях, но штамп о несогласованной перепланировке ставится обязательно).

Пример такого технического паспорта на квартиру с красными линиями и штампом приведён выше. Поэтому, если в Вашей квартире были произведены какие-либо изменения в планировке, то заказывайте техпаспорт без выхода техника.

В противном случае, Вы добровольно “засвечиваете” наличие несогласованного переустройства в своей квартире, а это очень плохо. Во-первых, согласовывать такую перепланировку по красным линиям будет гораздо сложнее и дороже.

Во-вторых, если при перепланировке были нарушены какие-либо строительные и законодательные нормы, с большинством которых Вы можете познакомиться в статье Незаконная перепланировка, то согласовать её будет невозможно, а для устранения красных линий придется возвращать ремонт в первоначальное состояние.

Даже, если Вы не знаете производились ли в квартире какие-либо изменения в планировке, то лучше заказать техпаспорт БТИ или Ростеха без выхода техника.

Тогда технический паспорт Вам выдадут с той планировкой квартиры, которая хранится в их базе, и Вы сами сможете оценить наличие или отсутствие изменений относительно неё в своей квартире. К сожалению, многие люди, которые этого не знают, добровольно вызывают к себе техника, тем самым ставя себя под удар.

К сожалению, в БТИ приняли внутренний регламент, по которому техник БТИ все равно выходит и обмеряет квартиру, если последний раз обмеры выполнялись более 5 лет назад. В этом случае необходимо заказать архивную копию технического паспорта по этой ссылке. Нажимаете кнопку “Подать заявление онлайн”, регистрируетесь, заполняете все поля и ставите галочку напротив технического паспорта. В Ростехинвентаризации никаких изменений не произошло.

Внести изменения в планировку квартиры, чтобы их отметили легально и без красных линий, можно только на основании соответствующего разрешения на ремонт и акта произведенного переустройства, выданных органом местного самоуправления. В Москве таким уполномоченным органом является Жилищная инспекция. Иными словами, вначале надо согласовать перепланировку и лишь затем вносить изменения в инвентаризационные планы на квартиру.

5.1. Как заказать технический паспорт в БТИ?

Не так давно заявление стали заполнять сами операторы БТИ на получение техпаспорта. И им надо сказать, что Вы хотите заказать техпаспорт без выхода техника на объект.

Принимающий документы спросит Вас выполнена ли уже перепланировка или нет? Если Вы не хотите получить технический паспорт БТИ на квартиру в красных линиях всегда отвечайте: “нет”. Даже если по факту планировка уже давно выполнена.

Если последняя инвентаризация объекта проводилась более 5 лет назад, то стоит заказать архивную копию. О том, как это сделать мы уже писали выше.

5.2. Как заказать технический паспорт на квартиру в Ростехинвентаризации?

Вызов техника из Ростехинвентаризации также зависит от соответствующего заполнения заявления при подаче документов. Примеры заполнения таких заявлений мы приводим ниже.

Заявление на оформление технического паспорта на квартиру в Ростехинвентаризации без вызова техника.

Заявление на оформление техпаспорта на квартиру в Ростехинвентаризации с вызовом техника.

Источник: https://resog.ru/tehnicheskij-pasport-bti-tehpasport-bti-ili-prosto-pasport-bti/

Сколько стоят услуги БТИ в 2020 году – Про сад и дом

Техпаспорт на квартиру казань

Я узнала о том, сколько стоят услуги БТИ в день, когда мне понадобилась справка об объекте недвижимости. Моя история такова: рядом с нашим домом в деревне расположен пустующий участок и дом.

В администрации района сказали, что хозяева умерли. Нотариус подтвердил, что наследственное дело открыто не было.

Чтобы узнать собственника, я обратилась в БТИ, так как именно туда меня отправили специалиста Росреестра (сведения архивные, а право собственности было оформлено до 1998 года).

Как получить документ из БТИ

Первое, что нужно сделать – определиться с тем, какой именно документ нужен.

Второй шаг – обратиться в БТИ. Сделать это можно лично, через представителя или посредством заполнения электронной формы на сайте.

После поступления заявления специалист рассчитывает стоимость услуги и направляет гражданину квитанцию об оплате. Неоплаченные заявки выполняться не будут.

На изготовление моей справки потребовалось 5 рабочих дней.

Какие документы передаются вместе с заявлением:

  • паспорт;
  • доверенность на представителя;
  • данные об объекте недвижимости;
  • документальное подтверждение права собственности (если имеется).

Справка, изготовленная БТИ содержала всю необходимую информацию и была заверена печатью учреждения и подписью уполномоченного лица.

Стоимость услуг БТИ

Бюро технической инвентаризации, несмотря на то, что является фактически государственным органом, имеет разветвленную структуру и наряду с ГУПами и МУПами там есть и акционерные общества. Поэтому организация вправе оказывать платные услуги по соответствующему заявлению от потребителя.

Примечательно, что законодатель не определяет точную стоимость работ; но в постановлении Правительства РФ от 25.06.2016 № 576 устанавливает верхнюю границу цены. Положения акта действуют на всей территории РФ, вне зависимости от субъектной принадлежности.

Например, 1 лист технического паспорта квартиры не может стоить дороже 392 руб.; Справка об инвентарной стоимости имущества – не дороже 3449 руб.; Поэтажный план (1 лист) – 1153 руб.

От чего зависит стоимость услуг за техпаспорт и справки

За изготовление одного и того же документа БТИ может взимать разные суммы. Почему так получается?

  1. Разное количество страниц (плата начисляется за каждый лист).
  2. Различные технические характеристики объекта, площадь, этажность.
  3. Срочность изготовления (тариф повышается).
  4. Оказание сопутствующих услуг.

Срок изготовления бумаг составляет в среднем 5-10 дней после оплаты.

Особенности оказания отдельных услуг

БТИ выдает не только справки, технические планы, но и осуществляет комплексные услуги. Рассмотрим на примере перепланировки квартиры.

Обратившись в БТИ можно оформить проект, далее утвердить его в уполномоченном органе и после проведения работ опять обратиться в бюро технической инвентаризации для вызова специалиста на осмотр помещения и составления акта. Следующий шаг – изготовление технического паспорта, опять же в БТИ. Фактически, все работы делаются в одном месте, что значительно экономит время и финансовые ресурсы.

Рассмотрим некоторые услуги подробнее:

  • Изготовление технического паспорта. Окончательная стоимость за документ будет формироваться из 4 составляющих: количества листов, назначения здания (например, объект капитального строительства), площади объекта (до 100 кв.м., от 100 до 500 кв.м., от 500 кв.м.) и оплату услуг выезда специалиста на место.

Без технического паспорта невозможно провести сделки по отчуждению недвижимости, оформить ипотеку и провести иные сделки с квартирой. Поэтому его наличие обязательно.

  • Проведение межевания. Специалист выезжает на участок (услуга оплачивается), проводит межевание и подготавливает необходимую документацию.
  • Рыночная оценка. Специалисты бюро могут оценить любой объект имущества. Например, оценка квартиры. Специалист выезжает на объект и в течение 3-5 дней подготавливает заключение.
  • Экспертные заключения. Например, по судебным запросам. Стоимость будет зависеть от количества поставленных вопросов и объекта изучаемого материала.
  • Топографические съемки. Проведение работ необходимо для получения в дальнейшем разрешения на строительство, на ввод в эксплуатацию здания, сооружения. Окончательная цена услуги будет зависеть от площади участка.
  • Справки. Цена за каждую справку различается в зависимости от количества листов.

Бти может отказать?

Как правило, бюро технической инвентаризации выполняет все заявки граждан и организаций. Но причины для отказа тоже могут быть:

  1. отсутствие оплаты за документ/услугу;
  2. непредставление требуемых бумаг;
  3. невозможность оказать услугу по объективным причинам (например, специалиста не пускают в помещение для замера);
  4. за услугой обратился представитель, и у него нет при себе доверенности;
  5. представлены недостоверные сведения.

Так как некоторые виды услуг и оформление документов может производить только БТИ, отказ ведомства можно обжаловать в вышестоящее инстанции или даже в суд.

Плюсы и минусы БТИ

Плюсы:

  1. организация имеет все разрешения на оказываемые услуги;
  2. относительно невысокие цены (максимум на некоторые виды работ установлен Правительством РФ);
  3. доступность – подразделения расположены в районах субъекта;
  4. простота оформления; наличие документального подтверждения факта оплаты, заказа и т.д.;
  5. возможность получить комплекс услуг;
  6. большой опыт специалистов;
  7. использование современных технологий при производстве работ;
  8. скидки и льготы для отдельных категорий граждан (список можно увидеть на официальном сайте бюро или при обращении в учреждение);
  9. возможность пожаловаться в вышестоящие инстанции, если услуги были оказаны ненадлежащим образом или в их оказании было отказано совсем.

Минусы:

  • окончательную цену за услуги узнаешь только после оформления;
  • за срочность приходится доплачивать; срок изготовления от 3 дней;
  • оплата производится до оказания услуги (практически невозможно отказаться от результата и вернуть деньги, если все оказано в соответствии с законом).

Для меня минусом посещения БТИ была только большая очередь, которая двигалась крайне мелено и отсутствие банкомата в здании для оплаты стоимости услуг. Следующий раз я обращусь с заявлением в электронной виде.

Рекомендую перепроверять написанное в справке на предмет соответствия информации официальным данным (правильность написания ФИО, адреса, названия).

Выводы

Если вы решили обратиться в бюро технической инвентаризации, помните:

  1. Стоимость услуг в БТИ зависит от многих факторов, например, срока изготовления, количества листов и т.д.
  2. Сначала услуга оплачивается, потом выполняется; в режиме аванса учреждение не работает.
  3. Бумаги изготавливаются 3-10 дней; за ускорение процедуры придется доплатить.
  4. В каждом регионе свои расценки. Законодатель устанавливает только верхние границы цен за изготовление документов.
  5. Все специалисты БТИ имеют соответствующие разрешения и внесены в реестры СРО; поэтому документы, исходящие из учреждения соответствуют действующему законодательству.

Прочтите также: Стоимость услуг БТИ в России

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

8 (800) 555-67-55 доб. 284

или заполнив форму ниже.

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/skolko-stoyat-uslugi-bti/

Получение технического паспорта помещения

Техпаспорт на квартиру казань

Каждому владельцу рано или поздно приходится сталкиваться с необходимостью оформления технического паспорта квартиры, дома. По действующему законодательству этот официальный документ является обязательным участником многих важных сделок с недвижимыми объектами.

Оформить технический паспорт на квартиру может только специалист соответствующей квалификации, имеющий государственную лицензию, дающую право оказывать такую услугу.

Заказать такую услугу в Пензе и Пензенской области по умеренной стоимости предлагает ООО ГеоСтройПроект.

Определение техпаспорта на жилье

В техническом паспорте на квартиру содержатся все сведения о недвижимости. Основой документа является подробная схема, выполненная в определенном масштабе.

Кроме того, он содержит данные из технического паспорта здания, в котором находится квартира: годы введения в эксплуатацию и капитальных ремонтов, если таковые проводились, этажность дома, материалы внешних, внутренних стен и перекрытий.

В документации имеются все данные об отделочных материалах помещений. Отмечается вид напольных покрытий, наличие пластиковых окон. В техпаспорте содержится описание лоджии или балкона, указывается остекление, если таковое имеется, включаются другие особенности жилья.

Основным предназначением технического паспорта объекта недвижимости является полноценное отражение всей информации о нем.

Ситуации, в которых требуется представление технических паспортов квартиры

Данное свидетельство может потребоваться в нескольких случаях. Заказать технический паспорт квартиры придется, если требуется:

  • Провести перепланировки, реконструкции, иные изменения в жилье, являющемся объектом капстроительства
  • Оформить кадастровый документ на недвижимое имущество
  • Перевести строение в категорию нежилых помещений
  • Определить инвентаризационную стоимость жилья

Кадастровый и техпаспорт: в чем разница?

По законодательству, у каждого объекта недвижимости должен быть технический и кадастровый паспорт. Несведущие граждане считают эти справки взаимозаменяемыми, считают, что это одно и то же. На самом деле они имеют кардинальные отличия.

В юридических операциях с недвижимостью используется кадастровое свидетельство. Оно создается на основании сведений, имеющихся в государственном кадастровом реестре.

Технический паспорт на дом, квартиру относится к первичным документам. Он содержит подробные сведения об объекте недвижимости. Этот документ необходим для оформления регистрации жилья.

Только после этой процедуры можно получить кадастровый документ.

Схема планировки жилья прилагается и к кадастровому варианту. Она составляется на основании техпаспорта на недвижимый объект. Кадастровый вариант относится к вторичным документам, оформляется только по заявке владельца, если ему необходимо совершить сделки с недвижимостью.

Где можно заказать технический паспорт на жилье в Пензе?

Ведение технического учета жилых зданий осуществляют специалисты БТИ. Эти организации имеются в каждом субъекте. По окончании строительства дома выполняется первичная инвентаризация.

На основании полученных данных на каждый объект осуществляется оформление технического паспорта. При проведении капитальных ремонтов, реконструкций или перепланировок в свидетельство вносятся соответствующие изменения.

Все эти действия организации или владельцы недвижимости предварительно согласовывают в БТИ.

Сегодня появилась возможность оформления, получения технического паспорта квартиры в многофункциональном центре. Эти организации наделены соответствующими полномочиями. Они есть в каждом районе Пензы.

Обращение в БТИ, МФЦ нередко отнимает много времени из-за очередей, бюрократических проволочек.

Если вы не знаете, где можно быстро получить технический паспорт, вы хотите избавить себя от многочисленных хлопот, обращайтесь в ГеоСтройПроект.

В нашей компании оказанием этой услуги занимаются опытные квалифицированные специалисты. Они оперативно соберут необходимые справки, займутся изготовлением техпаспорта.

Справки, требуемые для получения техпаспорта жилья

Законодательство регламентирует порядок получения технического паспорта квартиры. Прежде чем подавать заявление в БТИ, следует ознакомиться с тем, какие вам будут нужны документы. В пакет входят:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающее свидетельство на недвижимость (оригинал и копия);
  • заявка на выполнение инвентаризации;
  • копия банковской квитанции, удостоверяющая оплату госпошлины за проведенную процедуру.

В законодательстве предусмотрены особые случаи, когда к стандартному пакету требуется приложить дополнительную документацию:

  • если техпаспорт необходим для вступления в наследство, необходима справка нотариуса;
  • при необходимости оформления свидетельства для выполнения перепланировки, требуется официальный запрос архитектурного отдела;
  • желающим оформить предоставление жилого объекта в качестве залога нужно приложить договор банка.

Цена услуги оформления технических паспортов квартир, домов в БТИ в Пензе

Оформление и выдача техпаспортов на квартиру в БТИ является платной услугой. Законом не предусмотрен определенный размер государственной пошлины.

Стоимость услуги может колебаться из-за размеров недвижимости, подлежащей обмеру. Дополнительная плата предусмотрена за выдачу справок, которые могут понадобиться в процессе оформления.

В среднем в Пензе цена на технический паспорт на жилое помещение составляет около тысячи рублей.

Срок оформления и выдачи документации

Строгих сроков для проведения этой процедуры законодательством не предусмотрено. Практика показывает, что процесс сбора требуемого пакета справок и оформления технического паспорта помещения в Пензе занимает примерно 2 недели.

Компания ГеоСтройПроект предлагает вам максимально ускорить прохождение данной процедуры. Квалифицированные юристы и инженеры сделают технический паспорт оперативно. Вся процедура может быть проведена в течение суток по умеренной цене.

Продолжительность действия техпаспорта

Каждого владельца квартиры, получившего документ, интересует срок действия технического паспорта. Законодательство нашей страны не регламентирует продолжительность его действия.

Для техпаспорта предусмотрена процедура погашения. Она проводится, если в квартире выполнена перепланировка. В таком случае реальное состояние недвижимости не соответствует данным, указанным в свидетельстве.

При погашении документа срок его действия заканчивается. Если не планируются перепланировки, сделки с квартирой, не стоит узнавать, как получить новый технический паспорт. В этой процедуре нет необходимости.

Правила проверки технического паспорта квартиры перед совершением сделки

Целесообразно перед совершением покупки жилья, получения его в залог, других сделок проверить данную документацию. Есть 2 важных момента, на которые необходимо обращать внимание:

  1. Время проведения инвентаризации.
  2. Соответствие реальной планировки и сведений в техпаспорте.

Если после инвентаризации прошло более 5 лет, следует потребовать у владельца проведения этой процедуры. Длительный срок может создать проблемы при регистрации квартиры.

Несоответствие планировки схеме, указанной в документации, незаконные перепланировки станут причиной отказа в регистрации недвижимости. Если таковое выявлено, владелец квартиры должен узаконить изменения в БТИ.

Квалифицированные специалисты ГеоСтройПроект могут дать вам бесплатную консультацию по всем вопросам оформления, объяснят, нужен ли технический паспорт в вашем случае, уточнят стоимость услуг. Вы можете позвонить по телефону +7 (8412) 24-33-08, написать письмо на наш e-mail, заказать на сайте «обратный звонок».

Источник: https://geopnz.ru/services/kadastrovye-raboty/poluchenie-tekhnicheskogo-pasporta

Технический паспорт

Техпаспорт на квартиру казань

Технический паспорт – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащих основных технические характеристика объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы.

Регулируется несколькими нормативными актами: постановлением правительства № 921, приказом МинЭкономРазвития № 244, а также ФЗ 122 и ФЗ 221.

Срок действия

Технический паспорт имеет ограниченный срок действия. Связанно это, в первую очередь, с естественным изменением таких характеристик, как износ здания, а также со вступлением в силу изменений в 221 федеральный закон недвижимости.

В соответствии с законодательством, технический паспорт, выпущенный до 2013 года – имеет сейчас такую же юридическую силу, что и выписка ЕГРН.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

В среднем, новую техническую инвентаризацию советуют проводить каждые пять лет. Поэтому технический паспорт действует 5 лет.

Когда может понадобится

Если несколько причин, по которым собственники обращаются в компанию Смарт Вэй:

  1. Необходимости актуализировать сведения в старых техпаспортах;
  2. Обновление информации в поэтажных планах;
  3. Фиксирование и регистрация перепланировки;
  4. Постановка на кадастровый учет;
  5. Получение ипотеки в банке;
  6. Регистрация долгосрочного договора аренды;

Как проводится

Техническая инвентаризация производится группой специалистов. После согласования технического задания, наши инженеры выезжают на объект и производят обмер помещений. При обмере помещений создается первичный абрис границ помещений и их размеров.

После проведение окончания обмеров профессиональные инженеры переносят полученные измерения в электронный вид посредством специализированных приложений Autocad. Полученные файлы могут быть переданы заказчику в любом удобном формате, если это предусмотрено техническим заданием.

Инженер технической инвентаризации подготавливает технический паспорт и делает экспликацию помещений.

Все процедуры в компании Smart Way выполняются в короткие сроки.

Примеры технического паспорта

Образец технического паспорта на нежилое помещение:

Образец технического паспорта на здание:

Образец технического паспорта на квартиру:

Технический паспорт на квартиру 2Технический паспорт на квартиру 1

Образец технического паспорта на многоквартирный дом:

Стоимость

Стоимость рассчитывается индивидуально. Для каждого клиенты, компания Смарт Вэй может гарантировать несколько моментов:

  • Стоимость будет гораздо ниже чем в БТИ
  • Работы будут проведены в самые короткие сроки

Чтобы узнать точную стоимость работ по вашему объекту, отправьте сообщение на нашу электронную почту или позвоните по телефону. Уверяем Вас, коммерческое предложение будет отправлено в самое короткое время, а наши менеджеры не будут Вас мучать звонками или лишними вопросами.

Наш опыт

В числе клиентов компании Smart Way крупные производственные комплексы, гостиничные комплексы, бизнес-центры, а также застройщики многоквартирных домов.

На встрече с нашими инженерами Вы сможете познакомиться с нашими работы, а также оценить компетентность специалистов, которые выполняют работы.

Также возможна бесплатная консультация в офисе нашей компании.

Технический паспорт. Что стоит знать в 2020 году?

Первым делом, когда мы начинаем процедуру приватизации собственности или регистрации помещения, необходимо получить технический паспорт на квартиру или дом. Этот документ включает в себя подробный план жилья, с описанием всего строения.

То есть указываются все помещения, включая лоджии и кладовые, также указывается материал, из которого изготовлено данное здание, в том числе и материал перекрытий внутри помещения, указания отделки. Образно говоря, там указываются все параметры жилья.

Также дополнительно указывается метраж помещения, его оценочная стоимость, прописанные в данной квартире, дополнительная перепланировка и т.д.

В данной статье мы подробно рассмотрим, что же представляет собой данный документ, службу, которая занимается его составлением и порядком получения в соответствии с законодательством.

Итак, для начала стоит рассмотреть несколько основных понятий и уточнить, что же они под собой подразумевают. Технический паспорт на квартиру составляет специальная служба технического отдела компании Смарт Вэй, это происходит при первичной инвентаризации, когда проходит строительство нового здания. Документ включает в себя следующие основные положения:

• Метраж и площадь всего помещения, его каждой комнаты, отдельно указываются жилые помещения, отдельно указывают метраж лоджий, туалетных комнат, а также дополнительных построек.

• Также там указывается первичная инвентаризационная стоимость помещения.

• Год постройки, состояние на момент проведения инвентаризации.

• Время планируемого проведения капремонта.

• Материалы, из которых изготовлено само здание, а также межкомнатные перекрытия.

• Наличие и лан инженерных коммуникаций.

• Фактический адрес.

Немаловажным будет дополнение к документу, который будет представлять собой поэтажный план, а также ведомость помещений.

Технический паспорт на дом, включает в себя практически те же параметры, за исключением некоторых дополнений.

Важно также не путать технический план с паспортом, это абсолютно разные, хотя и дополняющие друг друга понятия. Технический паспорт оформляется согласно техническому плану.

Как мы уже говорили, выдает технический паспорт – инженеры компании Смарт Вэй (а также БТИ), которое проводит первичный осмотр помещения и на его основании выдает технический план, позже на основе этого плана служба выдает документ, который несет в себе описание всех основных параметров жилья, с учетов всех его коммуникаций и метража.

Технический паспорт здания, согласно законодательству РФ в обязательном порядке должно иметь каждое здание и постройка. Это не зависит от того, принадлежит здание к жилому фонду, либо же промышленному предприятию. Также законодательными актами строго определена форма и бланк документа, также строго регламентирован порядок подачи документов и оформления паспорта.

Поэтому, чтобы не возникло непредвиденных обстоятельств и в тех службах, где затребовали такой документ, необходимо, после получения сравнить технический паспорт образец и тот документ, что вы получили на руки. Если есть, какие либо недочеты, либо ошибки, то имеет смысл заказать, в компании Смарт Вэй, изготовление нового паспорта без ошибок или помарок.

Не стоит путать кадастровый и технический паспорт, это два разных документа. Во-первых, различие этих документов состоит в их назначении.

Так, кадастровый паспорт это документ, который составляется для регистрации прав на недвижимость и осуществление сделок с ней, а также принадлежности земельного фонда.

Стоит учитывать и то, что кадастровый паспорт оформляется на основании данных, которые внесены в государственный кадастровый реестр.

Технический паспорт объекта выдается для учета объектов капитального строительства, а также учета жилых фондов. Данный документ оформляется согласно фактическим данным, на основе первичного осмотра. Содержит более подробные технические характеристики, также метраж указывается с точностью до сотой, тогда, как в кадастровом, эта цифра округляется до десятых.

Так же стоит знать, что срок технического паспорта не ограничен, любые заявления по поводу того, что такой документ имеет срок годности – противозаконны. Однако стоит знать, что раз в 5 лет службами должна проводиться плановая проверка, чтобы зафиксировать какие либо изменения и внеплановая, если произведены какие либо работы.

Технический паспорт помещения сохраняется в неизменном виде до тех пор, пока в помещении не будет произведена какая либо перепланировка, разрушение конструкций, реконструкция и прочие работы, которые отличают фактические данные от тех, которые занесены в документ, при первичном осмотре и составлении документов. При перепланировке, стоит обратиться в БТИ с просьбой зафиксировать изменения в помещении.

Очень часто люди, которые сталкиваются с проблемой оформления такого документа, задаются вопросом: сколько времени занимает изготовление технического паспорта? В среднем такая процедура занимает один месяц, если не возникнет каких либо трудностей. В течение этого времени специалисты должны провести первичный осмотр помещения, в соответствии с ним составить план и изготовить технический паспорт.

Для того чтобы заказать технический паспорт нужно обратиться в компанию Смарт Вэй со следующими документами:

• Заявление (заявка) о предоставлении услуг о проведении инвентаризации;

• Техническое задание на проведение инвентаризации;

• Документами, которые подтверждают ваше право на получение данного документа: правоустанавливающие документы;

• Старые технические документы.

Чтобы ознакомиться с документов и правилами его оформления, вы можете скачать технический паспорт, чтобы проверить все данные, а также правильность внесенных данных. Это поможет вам избежать технических ошибок и различных недочетов в документе. Так как документ может предоставляться в различных государственных инстанциях, какие либо ошибки в нем недопустимы.

Технический паспорт недвижимости могут потребовать при совершении, каких либо операций с недвижимостью, регистрации в Едином Реестре, а также при проведении работ по перепланировке помещения. Также данный документ может потребоваться в органах юстиции, чтобы доказать право собственности.

Источник: https://smway.ru/tehnicheskiy-pasport/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.